海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年2月13日，福州市公共资源交易服务中心发布“祥茂郡（勘察设计）（评定分离）”。

福州建总地产有限公司 的编号为 E3501030102802051001 的 祥茂郡（勘察设计）（评定分离） 已由 福州市台江区发展和改革局 以 闽发改备[2026]A020005号 批准建设，项目业主为 福州建总地产有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为 福建省闽咨造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位。

据悉， 祥茂郡项目位于福建省福州市台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块一 ；

工程建设规模：

土地面积7225平方米，总建筑面积约38040平方米(其中地上约34240平方米，地下约3800平方米)，容积率1.0以上、4.22以下，建筑密度35%以下(含35%)，建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)，绿地率30%以上(含30%)，地上30层、地下1层，具体以市政府批复的方案为准。

该项目投资总额人民币450000000元。计划于2026年4月30日 开工，工程建设周期 28个月。；

本次进行的概念性方案设计招标（含方案设计及施工图设计）。

2025年11月20日，福州市2025年第9次公开出让国有建设用地使用权活动在市公共资源交易服务中心举行。本次共拍卖出让11宗、345.51亩土地，成交价款42.26亿元。

其中，宗地2025-59号（台江区祥坂新村及周边出让地块一），在经过29轮竞价后，由187号竞买人福州建总地产有限公司以2.7亿竞得，楼面地价8855.5元/㎡，，溢价率11.6%

福州宗地2025-59号位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

地块7225平方米（合10.84亩）；容积率：1.0以上、4.22以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。

出让公告约定，宗地2025-59号地块建设安置型商品房29910平方米，由市土发中心按照安置型商品房对接价17900元/平方米回购。

福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“祥茂花园”已于2026年1月13日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。