海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州地铁集团官网全新改版并对外发布地铁置业旗下多个楼盘效果图。

其中，位于鼓楼区六一中路东侧地块定名“地铁・元启”项目，效果图首次曝光。

地铁·元启择址于“八闽首府”福州市中心鼓楼区，以建面约116-126㎡的臻稀美宅，172-181㎡的天际复式成为鼓楼“芯”备受瞩目的稀有作品。

项目坐拥六一中路、古田路城市双主轴，距离F1闽都站约200米、2号线水部站约800米，可1站换乘1号线、2站直达东街口站，从容贯通全城。

同时拥享鼓楼芯罕见的滨河绿廊，清晨于此慢跑、午后在草坪野餐，每一次呼吸都是鲜氧的洗礼。河水的波光与沿岸的绿意，构成了都市中难得的诗意画卷。项目谨献56席精奢席位，为城市精英营造了一处静谧与繁华兼得、品质与自然共生的珍藏栖所。

社区以容积率1.99的滨水低密规划，于繁华深处辟得一方静谧。匠筑全龄主题园林，将自然森活场景融入日常。入口营造尊崇礼遇，缓缓步入水院，静谧倒影洗去尘嚣。沿繁花轴线漫步，四季花香为伴。全龄园林中，孩童嬉戏、长者漫步、青年社交，各得其乐。而高定主题架空层空间，则是康体、品茗、会友的雅致客厅。户型设计注重阔绰的尺度感与居住的舒适感，一梯一户，户户南向大面宽、超宽阳台，重塑人居想象。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2025年6月30日，经过1轮竞价，被93号竞买人福州地铁置业有限公司以1.46亿竞得福州宗地2025-13号，楼面地价19565.8元/㎡。

福州宗地2025-13号对应项目即为“地铁・元启”。

出让公告显示，“地铁·璟琇里”所在的福州宗地2025-13号地块位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：3731平方米（合5.6亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-13号地块划片学校为福州市鼓楼区第五中心小学。