海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有业主通过人民网领导留言板投诉：

福建省直天祥物业管理有限公司入驻福州市晋安区新店镇福建人才公寓和状元岭小区（二区）以来，一年了，迟迟没有公示其一年来的收益情况，直到上个月有业主向有关单位反映后，才公示了该物业自2025年10月1日至2025年12月31日的公共收益情况，而对于2025年1月1日至2025年9月30日的收益就没有公示。

并且公示的情况也与实际严重不符合。

1、小区临时停车仅仅23.86元，据部分业主（仅其中两位业主停车费）显示，其个人缴交的停车费就有59元了，还不包括业主以外的装修送货的停车费、业主亲朋好友的停车费等；

2、小区西门附近的停车位分明摆放这钢架的广告栏，这个广告的占地费用呢？自2025年1月以来，直到2026年1月都还在的钢架的广告栏的占地费去哪里了？

3、电梯厅里面的广告费呢？

4、9号楼架空层的展厅的租赁费呢？

5、其他收益呢。

对于福建省直天祥物业管理有限公司侵占业主利益的问题，希望有关部门能介入处理。

该投诉于2月10日得到福建省直单位住宅建设服务中心回复：

据省机关事务管理局调查了解，省直状元岭小区（二区）由福建省直天祥物业管理有限公司提供物业服务。经核查，该小区2025年1月1日至2025年9月30日无公共收益收入，2025年第四季度（10月1日-12月30日）物业处已严格按相关公共收益规定进行公示，并留存公示记录及收支明细、相关资料备查。

1、小区临时停车收费分为社会停车场收费及地库停车收费，社会停车场的车辆收费属于公共收益范畴，第四季度临时停车费扣除相关税费后，实际金额为23.86元。地库车位（含已售、未售）均为已购买车位的业主所有或开发商产权车位，不属于全体业主所有，该车位产生的任何收入均由产权人享有，不属于小区公共收益范畴。

2、小区于2024年12月21日起交房，交房场地布置、30部电梯轿厢保护、地下室、入户厅地垫保护、交房所有相关材料打印等全部由合作方广告公司负责，同时约定小区电梯轿厢广告、小区入口处广告架等由广告公司免费投放一年，截止2026年1月14日小区内相关广告已全部拆除完毕，该期间无广告收益。

3、9号楼架空层场地租赁费用正处于与租赁方结算阶段，结算完成后，该部分收益将统一纳入2026年公共收益中。