2026年2月12日，福州市公共资源交易服务中心发布“2025-046号地块（全过程咨询）”招标公告。

2025-046号地块（全过程咨询）已由 福州市仓山区发展和改革局以 闽发改备[2025]A030201号批准建设， 项目业主为 福州市园开安筑建设有限公司， 建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市园开安筑建设有限公司， 招标代理机构为 福建昇华工程造价咨询有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2025-046号地块，建设地点位于福建省福州市仓山区复园路北侧，聚和路东侧。本招标项目总投资64844万元，其中土建投资26875万元，其他投资37969万元。

总用地面积11522㎡，总计容面积12674.2㎡，总建筑面积约29614.2㎡（其中地上面积约为13399.2㎡、地下建筑面积约16215㎡），最高层数：4层，建筑容积率：1.0以上，1.1以下；建筑密度：35%以下（含35%）；建筑高度：24m以下（含24m）；绿地率：30%以上（含30%）；其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

本项目的全过程工程咨询服务，包括以下内容：项目管理、工程设计、工程监理、造价咨询。

2025年11月7日，福州市园开安筑建设有限公司(左海)，以2.37亿成功摘得仓山烟台山板块宗地2025-46号，楼面价18699元/平米。

地块位于仓山区复园路北侧、聚和路东侧出让地块（福建警察学院复园路校区地块），用途为住宅、商业商务用地；土地面积11522㎡（合17.28亩）。

容积率：≤1.1，计容商业商务面积≤1500㎡。建筑限高24米。

该地块位于老仓山板块，紧邻烟台山历史风貌区及多处历史建筑群。规划中的地铁6号线西延线拟在福建师范大学拟设有站点。地块周边商业及文教配套丰富，地块划片仓山小学，初中对口为外国语学校，另外十六中也将面向仓山小学摇号招生。作为老仓山文教板块近年稀缺住宅用地，且容积率仅1.1，有望打造低密别墅洋房住区。