海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月10日，罗源县自然资源和规划局发布“2026年第二次国有建设用地使用权拍卖公告”。

经罗源县人民政府批准，罗源县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。

本次国有土地使用权拍卖活动定于2026年3月13日10时00分在福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进行。

本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请竞买报名者、保证金缴款者和参加竞买者的单位（或个人）的名称应当一致。

本次拍卖地块编号为ZDS-22，地块位于凤山镇竹兜山片区，用途为普通商品住房用地。

主要规划技术经济指标：

宗地面积：61181㎡（91.77亩）；容积率：大于或等于1.1，小于或等于1.5；建筑密度：小于或等于30%；绿化率：大于或等于35%；建筑限高：小于或等于24米；出让年限： 70年。

该地块竞买保证金2239万元，拍卖起始价11197万元，加价幅度10万元。按照容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价1220.09元/㎡。

出让公告约定：

1、该地块拟对应划片小学和初中分别为罗源县教师进修学校附属小学和罗源第三中学（该片区内生源通过摇号确定录取罗源第一中学或罗源第三中学），但具体招生划片以根据城关教育资源分布及生源变化情况而制定的当年招生工作意见为准。

2、竞得人竞得土地后，须在罗源县境内依法成立有相应资质的房地产开发公司进行开发建设，并在本合同签订之日起90日内向出让人提交房地产开发资质证明、营业执照、机构代码证、税务登记证、公司章程、新公司的出资构成等资料备案。我局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人系罗源县境内已注册及纳税的资质公司除外。

3、自出让合同约定的土地出让金缴清之日起12个月内按现状交地。受让人应于交地之日起12个月内动工，动工之日起36个月内竣工。