海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年2月10日，闽清县自然资源和规划局发布“2026年第三次国有建设用地使用权拍卖出让公告”。
 

经闽清县人民政府批准(梅政综〔2026〕17号)，闽清县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。本次国有建设用地使用权拍卖活动于2026年3月5日10时00分在闽清县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼闽清县公共资源交易服务中心进行。

宗地编号2026001，土地位置梅溪新城，土地面积17740平方米（折合26.61亩），土地用途及准入产业类型为商务用地（B2）。出让年限40年，

主要规划技术经济指标

容积率≤4.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。建筑高度：地块一：59m≤建筑高度≤64m；地块二：74m≤建筑高度≤79m；地块三：59m≤建筑高度≤ 64m。

起始价36216万元，竞买保证金7243.2万元。根据容积率上限4.2测算，该地块起始楼面价为4,860.68元/平方米。

本宗地按现状带建筑物整体交付，由梅溪镇、闽清城市建设投资集团有限公司和县土储中心于土地出让合同签订之日起12个月内向竞得人提供土地（含在建建筑物）及相关资料，所提供土地（含在建建筑物）场地状况为土地权利清晰、界址明确。竞得人应在交地之日起9个月内开工，开工之日起18个月内竣工。

其他事项

1、地块土地用途及出让年限为商服用地40年。

2、本宗地出让用地面积17740㎡（含在建建筑物）已由土储中心收储，并提供由闽清城市建设投资集团有限公司2023年11月18日委托第三方公司出具的主体结构承载能力及抗震鉴定检测报告，该报告有效期为5年，该检测报告作为出让文件组成部分供竞买人参阅。

3、竞得人分三期（比例各为50%、30%、20%）分别于合同签订之日起1个月、6个月、12个月内支付成交价款。

4、竞得人须于竞得土地后90日内，在闽清县境内注册成立公司，且在闽清县内依法纳税。闽清县自然资源和规划局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人系闽清县境内已注册及纳税的公司除外。

5、本宗地包含地块内在建建筑物，竞得人须自行实地踏看并了解本宗地及在建建筑物现状，竞得人决定参与竞买的，视为对出让标的完全了解，并接受标的物的现状。其中在建建筑物实际建筑面积、外观、结构以竞拍后移交时的现状为准。

6、竞买人在参与竞买本宗地时视为承诺购买该在建建筑物，在竞买成交后由竞得人依法向闽清县人民政府相关部门申请办理相关审批、验收和产权登记手续，具体由县住建局、消防、人防、不动产登记和交易中心以及发改局等相关部门负责落实。具体办理手续产生相关税费均由竞得人自行负责。

7、人防工程设计验收采用RFJ01-2015 人民防空工程质量验收与评价标准。

8、地块成交价中包含在建建筑物收储价款、政府土地收益及出让审批规费等；不含城市基础设施配套费、契税及建设、人防等部门收取的相关税费。

9、竞得人竞得本宗地后自行办理有关审批手续，相关费用由竞得人承担。

10、竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。

11、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。