海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，福清新盘“聚富星耀汇公馆”已于2月5日通过备案报建。

“聚富星耀汇公馆”项目法人单位为“福州市合福顺房地产有限公司”，备案号“闽发改备[2026]A060035”。

“聚富星耀汇公馆”占地23.66亩，楼面价2157元㎡！

2025年11月18日，福州市合福顺房地产有限公司以底价1.43亿竞得福清宗地2025拍-16号，按容积率上限4.2测算，该地块成交楼面价约2157.91元㎡。

福清宗地2025拍-16号即为本次报建的“聚富星耀汇公馆”。

出让公告显示，“聚富星耀汇公馆”位于音西街道；占地面积15778平方米（折合23.667亩）；土地用途为：居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）；土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。
 
规划设计主要指标：

容积率2.3-4.2；建筑密度30%-48%；绿地率≥30%；建筑限高100米。
 
出让公告约定，该地块交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

宗地2025拍-16号：该项目为部分回购，回购地上建筑面积6000㎡及地下标准停车位36个。福清市人民政府音西街道办事处回购商业总建筑面积为6000㎡及地下标准停车位36个，其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价格为9000元/㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元/㎡；三至六层商业建筑面积4000㎡，回购价格为5000元/㎡；地下标准停车位36个，回购价格为11.14万元/个。具体回购方案详见配建商业回购协议书。

其他要求：

1、宗地2025拍-16号地块建成后的楼盘初中过渡安排福清一中音西校区，待清荣北新建福清一中分校再做划片调整。

2、竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。