海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州地铁集团官网全新改版并对外发布地铁置业旗下多个楼盘效果图。

其中，位于仓山区农大上下店地块定名“地铁·元禧”项目，效果图首次曝光。

据了解，2025年11月20日，福州市举行年度第九轮土地拍卖活动。

经过1轮竞价，156号竞买人福州地铁置业有限公司以3.52亿竞得福州宗地2025-58号，楼面地价10918.38元/㎡。

福州宗地2025-58号地块备案名“潮鸣轩”，推广名“地铁·元禧”。

“地铁·元禧”所在的福州宗地2025-58号位于仓山区上下店路西侧、下店路北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：13433平方米（合20.15亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商业计容建筑面积不超过1200平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）
；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-58号地块划片学校为洪塘中心小学。

地铁・元禧择址享有仓山区闽江沿江一线稀缺江景资源，其交通优势尤为突出：距离地铁 5 号线农林大学站仅约 300 米，距离地铁 4 号线与 5 号线换乘站洪塘站约 800 米，真正实现 “出社区、进地铁”的畅连体验。

项目周边高校云集，福建农林大学、福建工业学校、福建建筑学校、福建生物工程职业技术学院等院校环绕，文化氛围浓厚；同时依托成熟片区配套，医疗、教育、商业等生活服务设施一应俱全，未来将打造为高品质滨江人居标杆，满足市民对美好生活的向往。