海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年2月4日，连江县琯头镇人民政府发布“关于《连江县琯头片区350122-GT-G-BL-12等地块控规调整论证报告》主要内容的公示 ”。

2026年1月20日，连江县琯头镇人民政府委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《连江县琯头片区350122-GT-G-BL-12等地块控规调整论证报告》（以下简称《控规调整论证》），《控规调整论证》于2026年1月30日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将《控规调整论证》主要内容进行公示。

拟调整地块位于连江县琯头片区中东部旧镇区范围，G104互通口南侧。拟调整地块属《连江县琯头片区控制性详细规划》(修编)350122-GT-G管理单元。东至大众路，西至琯福大道，南至开放路，北至通港路。拟调整涉及范围用地面积为18.11公顷(271.65亩)。

本次控规共11幅地块，涉及幼儿园、商住综合用地、住宅用地、公园绿地、社会停车场用地、中小学用地等。

地块编号350122-GT-G-15，为幼儿园用地，用地面积5478平米，容积率1.2，建筑密度26%，绿地率40%，建筑限高24米，公建配套要求幼儿园（12班）；

地块编号350122-GT-G-17，为商住综合用地，用地面积17698平米，容积率2.6，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米，公建配套要求通信机房、广电机房 ；

地块编号350122-GT-G-18-1，为商住综合用地，用地面积38069 平米，容积率2，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高60米，公建配套要求开闭所；

地块编号350122-GT-G-19 ，为住宅用地，用地面积26320 平米，容积率1.7，建筑密度26%，绿地率35%，建筑限高36米；

地块编号350122-GT-G-21 ，为住宅用地，用地面积19478 平米，容积率1.6，建筑密度26%，绿地率35%，建筑限高36米；

地块编号350122-GT-G-BL-10-3  ，为住宅用地，用地面积13788 平米，地块为冠海，对应为冠海(连地挂牌[2006]03号) 。

地块编号350122-GT-G-BL-11 ，为商住综合用地 ，用地面积15773 平米，地块为皇鼎公馆，为保留用地。

地块编号350122-GT-G-BL-12  ，为中小学用地 ，用地面积33712 平米，，容积率0.8-2.0 ，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高30米；规划中学48班，对应的为连江二中48班，备注为改造提升。

此外，350122-GT-G-20-1和350122-GT-G-20-2，为公园绿地，用地面积分别为1344平米、692平米。