海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月3日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省城市更新工作实施意见》的通知”。

“通知”指出，　《福建省城市更新工作实施意见》已经省委和省政府研究同意，正式印发实施。

《实施意见》主要包含重点任务、实施路径、支撑保障与组织实施四个部分。

第一部分“重点任务”，主要部署了九个方面的重点任务：加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，高标准开展完整社区建设，推进老旧街区、城中村更新改造，推动都市产业增容提质，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化。

第二部分“实施路径”，主要通过开展城市体检评估、完善规划实施体系等，建立我省城市更新的实施路径。

第三部分“支撑保障”，主要在投融资、用地政策、审批制度等方面提出支撑政策与保障措施。

第四部分“组织实施”，主要通过建立省级协调机制、明确各级责任、推动社会参与及完善推广机制，确保高质量开展城市更新。

本实施意见自公布之日起施行，有效期至2030年。

其中，加强城市基础设施建设改造方面，《实施意见》明确，完善城市交通基础设施，推进福州、厦门第三轮轨道交通建设。

早在1月27日，受省政府委托，省发改委向省人代会作计划工作报告。

工作报告提出，进入2026年，福州交通基础设施项目划出重点：城市轨道交通方面，将建成福州机场二期改扩建项目；将推进福州地铁二期建设规划项目建设，力争新一期建设规划报批。

需要特别指出的是，福建省发改委用的是“新一期建设规划”，而此次福建省人民政府办公厅明确为“福州第三轮轨道交通建设”。

无论如何，从省发改委提出今年力争报批，到《福建省城市更新工作实施意见》明确推进建设，意味着，福州市第三轮轨道交通建设将是今后五年福建省的一项重要工作。

根据2022年12月9日，福州地铁集团发布的“福州市城市轨道交通第三期建设规划（2024～2029年）环境影响评价公众意见征询”。

福州地铁第三期建设规划共5个项目，包含3号线一期、4号线二期、6号线西延、8号线和S1线一期工程，以及配套的车辆段、停车场、车站、主变电所等相关工程，线路总规模约138.1km。

2025年3月7日，市住建局对外透露，福州推动地铁第三期建设规划审批进程，力争列入福州“十五五”规划。新规划线路一旦落地，预计新增里程约70公里，站点30余个。

从2022年规划的线路总规模约138.1km，到2025年3月的约70公里，意味着福州地铁第三期建设将大幅缩水，拟报批的五条线路将有所取舍。

那么，这70公里的新增里程会涉及哪些线路呢？

根据此前多方爆料，统筹考虑福州市城市财政能力、城市规划、客流需求等多方面因素，福州第三期建设规划可能缩减按3条线路（3号线一期、6号线西延线、市域S1线一期）上报。

其中，地铁3号线一期原先规划线路长约32.4km，设站23座，或将调整为全长26公里，设站20座，起始站点为新店“战坂站”到南屿“福耀科技大学站”。

地铁6号线西延线原规划全长约14.4公里，调整为全长13.5公里，站点不变，设置10座车站。

福州市域S1线一期原规划全长约35.8公里，设站9座，调整为全长约30.5公里，设置8座车站。

按此计算，地铁3号线一期、地铁6号线西延线、福州市域S1线一期合计全长约70公里。

就在近期，浙江自媒体发文爆料称，国家发改委最近收紧了政策，新一轮的地铁申报，要求城市GDP必须破万亿，地方财政收入得超千亿。

此外，在新版的轨道交通审批稿件当中，资本金比例将大幅提高，针对800米可达性覆盖通勤人口及岗位密度，将有更细致的要求，对城市经济指标将大幅提高要求，在新版的轨道交通审批规则当中，针对未来运营期的成本核算也将提出新的要求。

目前尚不能确定新规的真实性，但无论如何，提高申报门槛早有传闻。

福州地铁3号线一期，设站20座！

根据规划，福州地铁3号线一期为南北向骨干线，北起战坂站，南止武山站，连接鼓台晋老城区、仓山区和高新区。

该线路原规划北起战坂站，南止武山站。目前来看，终点可能调整至福耀科技大学站，线路长度预计缩减至26公里左右，站点设置或从23座减少为20座（仅供参考，以实际为准）。

地铁3号线一期线路将经过五四北、五一路、台江上下杭、仓山浦上大道、马排村、高新万达广场、福耀科技大学等重要节点，并与已开通或规划的地铁8号线、6号线二期、5号线、4号线二期交汇换乘。

作为闽侯南通、高新南屿片区最心心念念的一条地铁线路，期待早日获批。

福州地铁6号线西延线设站10座

作为连接福州主城和滨海新城的地铁快线，福州地铁6号线西延线起于洪塘站，止于潘墩站，服务闽江南岸，线路长约13.5km，设站10座，全地下线，新建1座停车场，除利用一期新兴、万寿2座主变电所外，改造F1线东升主变电所。

地铁6号线西延线将在三叉街站与地铁1号线、F1滨海快线换乘、在横江渡站与规划的地铁3号线换乘、在金祥站与地铁2号线换乘，在洪塘站与地铁4号线换乘。

福州市域S1线一期全长约30.5公里

根据规划，作为福州市域轨道交通骨干线，福州主城区至福清市域轨道交通S1线祥谦至福州火车站段拟与滨海快线（F1线）共线运营。

同时新建一期工程，起于祥谦站，止于福清创业大道，全长约30.5公里，途经东南汽车城和福清市区，沿途设8个站点，其中四个站点在闽侯。

根据规划，S1线一期闽侯祥谦至青口段以高架为主，含高架车站4座，分别为祥谦站、中央公园站、汽车城站、东台工业园站，青口至福清段为山岭隧道。

进入福清市区后沿福百路（以地下为主）。福清境内线路长约12.2公里，设置清繁大道站、清荣大道站、清昌大道站、创业大道站等4座地下车站，预留后期延伸至江阴半岛的条件。

福清市发改局铁路办负责人此前表示，福清即将进入地铁时代，届时，地铁站口及周边区域或将成为福清的价值高地，大力促进周边地产、物业、商业互动发展，从而带动市区经济发展。