海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年2月2日，福州市自然资源和规划局发布“2026年1月份建设用地规划许可证发放情况”。

其中，位于五四北的新盘“军鼎大楼”取得建设用地规划许可证，项目建设地址福建省福州市晋安区玄南岭路东侧（新店东片区改造项目J-16出让地块），建设单位为福建抚商置业有限公司，总用地面积5818平米，发证编号为地字第3501002026YG0001690号，发证日期为2026年1月4日。

据悉，“军鼎大楼”项目对应地块为福州宗地2025-60号。

2025年11月20日，经过1轮竞价，79竞买人抚州市宜福置业有限公司以4800万竞得福州宗地2025-60号，楼面地价4583元/㎡。

福州宗地2025-60号位于晋安区玄南岭路东侧，新店东片区改造项目J-16出让地块，土地用途及年限为商业（含旅馆）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：5818平方米（合8.73亩）；容积率：1.8以下（含1.8）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州五四北的“军鼎大楼”项目已于2025年12月26日通过备案报建。“宜福商务总部”项目法人单位为福建抚商置业有限公司，备案号“闽发改备[2025]A040457”。

该地块新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。片区内已有市政干道涧田路，西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线"罗汉山"站，交通便捷。

片区周边教育配套设施已成熟，现有西园小学福州教育学院第二附属中学，福州市晋安区第六中心小学等学校，片区内河穿越，背靠山体，景观较好，已有居住主题公园，正荣府，建发国宾府等优质住宅小区。

根据此前，福建省江西抚州商会发文透露，“军鼎大楼”项目未来将建设成为集商务办公、酒店服务、产业孵化、文化交流等功能于一体的高品质地标性建筑。