海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年1月30日，福州市土地发展中心发布“关于2026年两宗土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收购价格的公示”。

公示内容显示，福州市2026年使用专项债券两宗土地储备拟收购存量闲置土地包含三远片区LP-K-2出让地块（A地块）、高宅旧改出让地五，拟收购价格合计35.2375亿。

公示期：2026年1月30日至2026年2月3日

以下是两幅地块详细信息：

【三远片区LP-K-2出让地块（A地块）】土地使用权人：福州市建设发展集团有限公司；用地位置：晋安区福光南路以东，远洋路以北；土地用途：居住商业综合用地；项目面积：109.32亩；拟收购价格：24.7085亿元。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2023年10月31日，福州建发以底价23.44亿元，底价竞得福州宗地2023-28号，楼面地价9198元/㎡。

福州宗地2023-28号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区LP-K-2出让地块；土地面积106187平方米（合159.28亩）。

福州宗地2023-28号由两幅地块组成。其中，地块一为二类居住商业综合用地(R2_B1) ；占地面积72882平方米（109.32亩），容积率：1.0 以上，2.8以下（商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米）；建筑高度100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

地块二为中小学用地(A33) ；占地面积33305平方米（49.96亩）；容积率：1.5（小学不少于45班，中学不少于18班）；建筑高度：24米以下（含24米），该地块将建设福建师范大学附属晋安实验学校。

福州宗地2023-28号地块一也就是本次拟收购的存量闲置土地。

需要特别指出的是，福州市建设发展集团有限公司当时以23.44亿竞得福州宗地2023-28号，扣除地块二用于建设福建师范大学附属晋安实验学校之后，剩下的109.32亩收购价格比原先拿地价格多出1.2685亿。

【高宅旧改出让地五】土地使用权人：福州建总地产有限公司；用地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧；土地用途：居住商业综合用地；项目面积：47.91亩；拟收购价格：10.5290亿元。

2024年3月30日，经过1轮竞价，129号竞买人福州建总地产有限公司以底价10.72亿竞得福州宗地2024-08号，楼面地价11188元/㎡。

出让公告显示，宗地2024-08号高宅村旧改出让地块五位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：31940平方米（合47.91亩）；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

福州宗地2024-08号即为本次拟收购的存量闲置土地，此次福州拟耗资10.529亿元收购，比原先拍卖价格减少0.191亿元。