海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州南江滨的“建总壹号公馆”已于1月30日通过备案报建。

“建总壹号公馆”项目法人单位为“福州建总地产有限公司”，备案号“闽发改备[2026]A030019”。

福州建总6.36亿竞得宗地2025-76号

12月2日，福州市自然资源和规划局举行年度第十一轮土地拍卖活动。

经过138轮竞价，83号竞买人福州建总地产有限公司以6.36亿竞得福州宗地2025-76号，楼面地价23870.28元/㎡。

福州宗地2025-76号即为本次备案报建的“建总壹号公馆”。

出让公告显示，福州宗地2025-76号位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求:

土地面积：13322平方米（合19.98亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中计容商业面积不超过1600平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米）。

 该地块占据福州主城区稀缺的一线临江资源，北依闽江岸线与南江滨大道，西接港头外路可快速通达鳌峰大桥过江通道，形成立体交通网络。地块北面闽江，与闽江沿线生态公园仅一步之遥，坐拥滨水景观资源。

周边配套成熟完善，已构建商务办公-商业服务-教育配套-生态休闲的城市功能体系，集聚福州市朝阳小学、仓山区第一中心小学、福州第十二中学等优质教育资源，并配备体育休闲、商业综合体等多元设施。

结合现有的公园绿地系统与滨江景观带，该地块兼具江景生态价值与城市功能优势，具备打造宜居社区的良好基础。