海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月30日，万科企业股份有限公司发布“2025年度业绩预告”。

公告显示，2025年预计归属于上市公司股东的净亏损约820亿元，扣除非经常性损益后的净亏损约800亿元。

万科在公告中指出，公司预计2025年度业绩将出现亏损，主要原因包括四个方面：

一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。

二是因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。

三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。

四是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。报告期内，万科保质交付11.7万套房子，经营服务业务营收保持稳健；积极推动开发业务的各项降本增效工作，如管理费用管控和优化等，实现了开发业务管理费用连续两年下降。但当前公司发展依然面临严峻挑战，经营业绩也将持续承压。

万科在公告中称，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力；公司上下将凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。