海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月28日，福州市自然资源和规划局发布“杨河景郡项目批前公示”。

公示内容显示，杨河景郡项目位于鼓楼区西二环路东侧，新西河南侧,建设单位福州海铭建设发展有限公司，现建设单位申请《建设工程规划许可证》。

项目总用地面积27773平方米，用地性质为居住商业综合用地,容积率为4.39以下（含4.39） ，建筑密度为35%以下（含35%），绿地率为30%以上（含30%），100米以下。

经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。

根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2026年1月29日至2026年2月7日。

杨河景郡占地41.66亩，全部配建安商房！

2025年9月30日福州市自然资源和规划局举行年度第六轮土地拍卖活动。

经过1轮竞价，55号竞买人福州海铭建设发展有限公司以103400万竞得福州宗地2025-41号，楼面地价8480.72元/㎡。

福州宗地2025-41号即为“杨河景郡”项目。

出让公告显示，福州宗地2025-41号位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，河南小柳新村出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：27773平方米（合41.66亩）；容积率：1.0以上、4.39以下（含4.39，其中计容商业建筑面积不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）
；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-41号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，由市土发中心按照安置型商品房对接价18664元/平方米回购。