海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年1月26日福州新榕携手「水天系」「和悦系」8子一同征帆引航，邀各界友好伙伴、行业嘉宾、城市媒体与网络达人一同见证。

其中，「水天系」新榕·晏然正式亮相，对应的地块为1月16日福州新榕筑业工程有限公司以底价198500万竞得的福州宗地2025-87号。

出让公告显示，新榕·晏然对应的福州宗地2025-87号位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块六，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：29052平方米（合43.58亩）；容积率：1.0以上、3.12以下（含3.12，其中计容商业、商务建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-87号地块与中小学用地留出6米宽东西向公共通道，公共通道建成后移交晋安区建设局进行日常管养。

至此，1月16日出让的晋安区琯尾街三幅商品房地块全部就位，包括新榕·晏然、南麓公馆（建总）、宗地2025-85号（左海）。

如果再加上“悦鸣雅筑”（宗地2025-84号）、中建·和鸣雅居（宗地2025-71号）两个安商房楼盘，琯尾街地块已经集齐五个新盘。