海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州琯尾街的“悦鸣雅筑”项目已于1月23日通过备案报建。

“悦鸣雅筑”项目法人单位为福州榕悦建设发展有限公司，备案号“闽发改备[2026]A040026”。

爱企查显示，福建省榕发筑地建设发展有限公司、莆田海悦建设有限公司分成持有福州榕悦建设发展有限公司51%和49%股权。

至此，除了新榕地块以外，琯尾街四个项目已经先后报建。分别为中建·和鸣雅居、南麓公馆（建总）、宗地2025-85号（左海）、悦鸣雅筑。

中建嘉和地产9.76亿竞得宗地2025-71号

11月28日，福州市四城区举行年度第十轮土地拍卖活动。

经过2轮竞价，191号竞买人中建嘉和地产有限公司以97600万竞得福州宗地2025-71号，楼面地价7098.13元/㎡。

福州宗地2025-71号即为本次报建的“中建·和鸣雅居”。

福州宗地2025-71号位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：30220平方米（合45.33亩）；容积率：1.0以上、4.55以下（含4.55，其中计容商业建筑面积不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。

出让公告约定：

1、宗地2025-71号可建住宅部分全部建设安置型商品房，由市土发中心按照安置型商品房对接价16664元/平方米回购；配建商业建筑面积2500平方米，商业原则按沿街一层设置，由市政府指定单位按出让成交楼面地价+建安成本（3800元/平方米）+5%利润回购；配建居家养老服务站建筑面积不少于400平方米，社区服务中心建筑面积不少于1100平方米，由晋安区政府指定单位按照8243元/平方米回购。