海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位位于晋安区琯尾街的新盘“2025-85号（住）”已于1月22日通过备案报建，距离拿地近6天。

“2025-85号（住）”项目法人单位为福州市园开安筑建设有限公司，备案号“闽发改备[2026]A040024”。

这也是继福州建总的“南麓公馆”之后，琯尾街再添一个国企商品房新盘。

园开安筑（左海）5.39亿竞得宗地2025-85号

1月16日，福州市自然资源和规划局举行2025年年度第十三轮土地拍卖活动。

经过1轮竞价，68号竞买人福州市园开安筑建设有限公司（左海）以底价53900万竞得福州宗地2025-85号，楼面地价21244.97元/㎡。

福州宗地2025-85号位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：11377平方米（合17.07亩）；容积率：1.0以上、2.23以下（含2.23，其中计容商业建筑面积不多于1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

福州宗地2025-85号地块坐落于二环内鼓楼与晋安两区交汇处的核心位置，南临塔头路，西至晋安北路，距离地铁4号线与F1滨海快线双轨交汇的"东门站"仅100米，更坐拥晋安河与金鸡山生态景观带，形成交通便利与生态宜居的融合。

周边生活配套设施完善，商业氛围浓厚，规划以居住功能为核心，融合商业与商务功能，致力于打造现代化高品质宜居社区。