海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年1月20日，福州地铁置业发文报道了该公司在地铁交通节点打造一系列“地铁上”的商业地标。

据透露，目前地铁总资产达1332亿，运营线路6条，运营车站102座，运营里程约205.7公里。打造有地铁置业标杆项目13个，地下商业空间6.68万方。

其中两个去年摘得的新地块项目，案名与效果图也正式曝光。分别为位于仓山浦上大道站附近的“地铁睿捷”，三江口片区的“地铁睿境”项目。

一、地铁睿捷：占地18.67亩

2025年11月20日，福州第九轮土拍活动中。福州地铁置业有限公司以1.39亿竞得福州宗地2025-61号，楼面地价5316.93元/㎡。

其中，福州宗地2025-61号位于仓山区闽江大道与通江路交叉口西南侧出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

地块面积12449平方米（合18.67亩）；容积率：2.1以下（含2.1）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，同时应满足义序机场限高要求）。

项目案名确定为“地铁睿捷”。

地铁睿捷位于仓山区闽江大道与通江路交叉口西南侧，紧邻5号线浦上大道站，规划打造集购物、办公、休闲于一体的商业商务综合体，精准回应市民消费与片区产业配套需求。

该地块位于仓山区首山片区，该区域集康体休闲，商务办公，文化创意，生活居住为一体，区域发展潜力巨大。本地块南临百花洲路，东侧为鹭岭路，市政路网完善，且临近规划地铁3号线和规划地铁6号线横江渡站，交通便利。

片区周边拥有万达广场，爱琴海购物公园，红星美凯龙等商业综合体以及仓山区第四中心小学，金港湾实验学等教育配套，是仓山区的高质量发展片区。

二、地铁睿境：占地4.65亩

2025年8月29日，福州四城区举行年度第五次土地拍卖。福州地铁置业有限公司以底价1000万竞得福州宗地2025-31号，楼面地价5374.61元/㎡。

福州宗地2025-31号位于仓山区海峡艺术中心西南侧，地铁1号线梁厝站周边出让地块，土地用途及年限为商服（商业）用地40年。土地面积：3101平方米（合4.65亩）；容积率：0.6以下（含0.6）；建筑密度：35%以下（含35%）；建筑限高：12米以下（含12米）。

该项目定名为“地铁睿境”。

地铁睿境地处仓山区贻燕路与燕山一路交叉口，紧靠地铁1号线与6号线梁厝站，打造与周边梁厝历史文化街区融为一体的高品质商业空间，赋能“福州副中心”三江口片区的商业发展。

地铁睿境地块东侧与地铁1号线”梁厝站”出入口实现无缝对接，轨道交通出行极为便利，商业开发潜力较大。

所在片区文化底蕴深厚，配套资源丰富:紧邻梁厝历史文化街区，保留了大量传统古民居建筑，农耕文化特色鲜明，与海峡文化艺术中心仅咫尺之遥，形成三江口文旅新地标，兼具历史文化底蕴与现代艺术气息。

该区域作为福州城市"东进南下"战略的重要节点，未来发展潜力巨大，是集商服、文化、艺术、休闲于一体的价值高地。