海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“云程汇商业大厦项目”已于2026年1月19日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。

项目报建编号3501222601190101，项目（法人）单位为云程林（福州）商业服务有限公司，备案号闽发改备[2026]A120016 。主管部门为连江县发展和改革局。

据悉，云程汇商业大厦项目对应的是连地拍卖[2025]15号，该地块由江苏云程林全资子公司竞得。

2025年12月10日，连江举行11次土拍活动，共有7幅地块成功出让。其中江左风华开发商云程林通过变更地块用途后，重新获得江南片区1幅住宅、1幅商服用地。

福州云程林教育科技有限公司以1595万元底价摘得连地拍卖[2025]15号， 楼面价701元/㎡。该地块位于连江县江南镇南江滨路与敖江南路交叉口西南侧，占地面积8125㎡（折合12.19亩）。土地用途：商业、旅馆、商务金融用地。容积率：＞1.0且≤2.8；建筑限高80米。

根据要求，宗地建成后单独业态（零售、商务、旅馆）须整体持有，同一业态不得再进行分割登记、转让、销售及抵押。

公开资料显示，该地块原为连地拍卖[2020]20号地块，规划用途为幼儿园用地。

2021年1月，由江苏云程林投资有限公司以3500万元竞得，溢价率400%，楼面价约5326元/㎡，拿地后该迟迟未能动工。2025年3月，根据官方公示，该幼儿园地块用途调整回商业用地，并由政府收回后重新入市拍卖，最终由江左风华开发商江苏云程林全资子公司竞得，未来将改为商办酒店综合项目继续开发。

爱企查平台显示，云程林（福州）商业服务有限公司成立于2021年02月23日，注册地位于福建省连江县江南镇达江路3-12号，法定代表人为林锋。

经营范围包括一般项目：品牌管理；商业综合体管理服务；物业管理；酒店管理；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；养老服务；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；中小学生校外托管服务；软件开发；科技推广和应用服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；以自有资金从事投资活动；房地产经纪。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

该公司系江苏云程林投资有限公司全资子公司。

云程林为连江本土实力房企，在连江县开发有江左风华等楼盘。累计投资开发的面积超400万平米。