海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“三江口在线”2026年1月19日报道，仓山区南湖片区征迁提速增效，其中，南片区自2025年5月1日进场至9月底，短短五个月累计封房签约率达99.3%、拆除率达98.9%，进入扫尾攻坚；已完成地块一二三以及湖体工程报批。

北片区充分总结借鉴南片区经验做法，速度较南片区更快，自去年11月16日正式启动签约，至今年1月15日签约期结束，签约率已达99%，房屋拆除工作已全面进场。

此外，南湖片区首批面积134亩的两块产业用地已顺利溢价出让。

下一步，福州新区仓山功能区将加压奋进、全力冲刺，计划于2026年春节前完成北片区签约，3月份基本完成拆旧清渣，并同步加快地块开发建设，全力推动南湖片区早出形象、早见成效。

作为城市“东进南下”的重要区域，三江口片区开发建设正在全面提速。位于三江口核心区域的南湖片区，是福州南站所在地，却因环境较为脏乱差，影响福州市“南大门”形象，亟须进行开发建设。

今年，南湖片区被列入全市重点项目，启动项目攻坚行动。仓山的工作计划中，明确“做强城门盖山片区，提速南湖北片区，义序工业园区23号等项目征迁”。

南湖片区位于火车南站以东，福厦高速连接线以西，北至城门山，南至清凉山，规划总面积约4208.7亩，拟规划形成产业新、生态绿、居住优、数智强为一体的城市门户综合开发示范区。

该片区将高标准规划，对标国内一流城市案例，探索新型开发模式，引入央企资源，招引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。

其中，南湖北片区征收涉及城门镇安平村、谢安村、樟岚村，征地1468.32亩，涉迁房屋约1405栋2140户，面积约60.89万平方米。

南湖片区北片区规划包括居住用地、商业商务综合用地，教育用地等。其中，格致中学南湖校区就选址该片区，位于山区城门镇，福厦高速连接线西侧，规划东塔路北侧，城门山东侧。

目前，南湖片区北片区的征迁工作已按下“加速键”，格致中学南湖校区也已启动招投标。