海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月13日，福清市自然资源和规划局发布“关于2026年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让七幅地块的国有建设用地使用权。

拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2026年2月3日（星期二）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

本次拍卖七幅地块编号分别为福清2026拍-03号-09号，阳下街道1幅、玉屏街道1幅、龙山街道2幅、音西街道3幅，总面积244207㎡（366.31亩），起拍价14.79亿。

以下是七幅地块详细出让信息：

2026拍-03号：面积9亩，起拍价3000万

2026拍-03号地块位于福清市阳下街道，土地用途为商业服务业用地—公共设施营业网点用地、零售商业用地（加油站用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：6002㎡（9亩）；容积率：0.2-0.7；建筑密度：≤40%；绿地率：≥21%；土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

2026拍-03号拍卖起价为人民币3000万元，加价幅度不低于50万元。按照容积率上限0.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为7140.47元/㎡。

出让公告约定：

1、该土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

2026拍-04号：面积32.5亩，起拍价1.15亿

2026拍-04号地块位于福清市玉屏街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地。

规划设计主要指标：

土地面积：21669㎡（32.5亩）；容积率：1.5-2.2；建筑密度：15%-30%；绿地率：30%-40%；建筑限高：80米；土地使用年限：住宅用地70年。

2026拍-04号拍卖起价为人民币11500万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2412.32元/㎡。

出让公告约定：

1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

2026拍-05号：面积45.96亩，起拍价1.62亿

2026拍-05号地块位于福清市龙山街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：30640㎡（45.96亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：18%-30%；绿地率：30%-40%；建筑限高：80米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

2026拍-05号拍卖起价为人民币16200万元，加价幅度不低于100万元。。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2114.88元/㎡。

出让公告约定：

1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

2026拍-06号：面积26.84亩，起拍价9500万

2026拍-06号地块位于福清市龙山街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：17899㎡（26.84亩）；容积率：1.2-1.8；建筑密度：20%-35%；绿地率：30%-40%；建筑限高：80米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

2026拍-06号拍卖起价为人民币9500万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2948.64元/㎡。

出让公告约定：

1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

2、宗地2026拍-03号点位符合《福州市成品油分销体系“十四五”发展规划》布点要求，规划编号为C106003，级别二级。宗地为加油站用地，其中零售商业的产权允许独立办证。

2026拍-07号：面积15.97亩，起拍价8400万

2026拍-07号地块位于福清市音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：10649㎡（15.97亩）；容积率：1.2-2.0；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥30%；建筑限高：70米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

2026拍-07号拍卖起价为人民币8400万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3944.03元/㎡。

出让公告约定：

1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

2026拍-08号：面积118.43亩，起拍价4.99亿

2026拍-08号地块位于福清市音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：78959㎡（118.43亩）；容积率：1.5-2.5；建筑密度：17%-32%；绿地率：≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

2026拍-08号拍卖起价为人民币49900万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2527.89元/㎡。

出让公告约定：

1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

2026拍-09号：面积117.58亩，起拍价4.94亿

2026拍-09号地块位于福清市音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：78389㎡（117.58亩）；容积率：1.5-2.5；建筑密度：17%-32%；绿地率：≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

2026拍-09号拍卖起价为人民币49400万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2520.76元/㎡。

出让公告约定：

1、土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。