海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：与福州工业园区集团正式签署战略合作协议，盘活升级上渡南台新苑梅花园国有商业资产之后，朴朴又有大动作！

1月5日，据福州本土知名微博主@福州城市建设爆料称，朴朴超市强势入驻雨宝·大辰里。

2025年8月15日“大辰商业”发布的招商信息显示，雨宝.大辰里项目地址位于福州晋安区前屿路79号，也就是原鼓山苑永辉。

如今，空挡了五个多月之后，终于迎来了新的超市业态入驻。

至此，朴朴超市已经先后入驻福州乐堤港B1层、仓山上渡南台新苑梅花园国有商业资产、雨宝.大辰里，无一例外，三处原先均为永辉超市门店。

其中，朴朴超市首家线下门店面积约5000–6000㎡，为了做到差异化，计划引入“海鲜集市”概念，以生鲜品类为突破口，打造沉浸式购物体验。

上渡南台新苑梅花园涉及资产面积达5026.37平方米，旨在通过专业化运营与市场化资源整合，激活存量国有资产价值，同时为周边居民打造便捷、高品质的生鲜及日用品购物场景。

根据永辉官网介绍， 永辉超市(福州鼓山苑店)营业面积7000多㎡，该店于2008年4月18日开业，2025年7月15日闭店。

有业内人士评价认为，永辉超市与朴朴超市同为福州本土零售巨头，此次场地交接颇具时代交替的象征意义。

就在上个月，接近朴朴公司的人士才刚向媒体透露，朴朴计划2026年启动线下布局，未来逐步拓展至其他城市。

没想到短时间内就已经迅速拿下三家门店，足见这家本土零售巨头的扩张速度。

据艾瑞咨询调研显示，在朴朴的大本营福州，其已形成“局部垄断”态势，市场渗透率超过70%，年销售额突破百亿元。这种区域深耕能力使公司在行业整体损耗率较高的背景下，仍保持盈利韧性。

生鲜电商从前置仓走向线下开店，本质上是行业步入成熟期、线上线下从割裂对抗走向深度融合的必然结果。

对朴朴超市而言，线下店的成功与否，不仅关乎线下战略的可行性，更将直接影响资本市场对其未来价值的判断。

无论如何，朴朴希望通过一些列动作，向资本市场证明，其有能力打破前置仓的物理边界，构建"线上即时达+线下沉浸购"的新零售故事。

最终结局如何？欢迎留言谈谈你的看法。