海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年1月4日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于公布《长乐新区控规350182-A-02基本单元若干地块规划调整》的通告 ”。

《长乐新区控规350182-A-02基本单元若干地块规划调整》已经法定程序获得福州市人民政府批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

本项目位于长乐营前站周边重点区域，北至峡漳路、东至营滨路，西至邹厝河、南至和谐路。规划面积约8.98公顷(折合134.7亩)。

调整主要内容：

1、用地调整：

调整营立路西段线，调整后A-02-70地块用地性质为二类城镇住宅用地(R2/070102)，幼儿园图标控制，班级数12班；A-02-80部分地块为供电用地(U12/1303)，为户内式变电站；A-02-81地块为二类城镇住宅用地(R2/070102)。

2、指标调整：

调整后A-02-70地块容积率1.1-2.5，建筑密度≤20%，建筑高度80米，绿地率≥35%；A-02-80地块容积率1.1-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高60米；A-02-82地块容积率≤1.0，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑限高24米。

从上图可以看到，该地块毗邻地铁6号线“营前站”，具有明显交通优势。周边高档住宅林立，包括有中海锦城、长乐兰园、三盛璞悦滨江等。此外还有长乐三馆三中心、洞江湖公园等配套。

其中A-02-70地块规划的为80米住宅，也意味着片区新添一个可瞰湖的地铁口优质住宅项目。