海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市晋安区望麓公馆项目顺利完成规划验收，标志着该项目向正式交付使用迈出关键一步。

望麓公馆坐落于东三环路东侧，总占地面积98.64亩，总建筑面积达14.23万平方米。

项目规划建设17栋住宅楼、3栋租赁住宅及5栋配套用房，核心业态涵盖安置型商品房、社会租赁住房，同时配套建设社区综合服务中心、居家养老服务照料中心等公共服务设施，全方位满足居民生活需求。

项目背靠国家4A级风景区鼓山，毗邻晋安湖公园，生态环境优越，为居民营造出亲近自然的诗意栖居氛围。

业内人士表示，望麓公馆顺利完成规划验收，为晋安区增添了优质保障性住房供给，对推动晋安湖东片区产城融合发展、增进民生福祉具有重要意义。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，281号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以底价6.53亿竞得福州宗地2022-27号，楼面地价6206元/㎡。

福州宗地2022-27号对应楼盘即为“望麓公馆”项目，项目总投资148192万元，总建筑面积141214.4平方米。

其中商品住宅21178.4平方米，安置住宅59575平方米，租赁住宅20000平方米，公共服务设施3511平方米，设备电房950平方米。

“望麓公馆”（宗地编号2022-27号）晋安区东三环路东侧，东三环沿山四片福州储运公司周边地块；土地面积65759平方米（合98.64亩）；土地用途及年限为住宅用地70年。

规划指标要求：

容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米）。

出让公告约定，望麓公馆的商品住宅销售指导均价为26000元/平方米。

此外，须配建安置型商品房59575平方米，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积不低于1000平方米的社区综合服务中心1处，由晋安区人民政府指定单位按照6164元/平方米回购；须建设建筑面积不低于2000平方米的居家养老服务照料中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照5511元/平方米回购；须建设建筑面积20000平方米自持社会租赁住房。