海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年1月1日，福清市自然资源和规划局发布“关于2026年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。本次拍卖会定于2026年01月21日（星期三）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

两幅地块均为商住用地，总面积44,560平方米（折合66.84亩），总起拍价为20,450万元。

一、2025拍-17号：起拍价1.46亿元

2025拍-17号，位于阳下街道，土地面积32299平方米，土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。土地使用年限住宅用地70年，商服用地40年。

规划设计主要指标

容积率1.5-2.0，建筑密度25%-32%，绿地率≥30%，建筑限高36米。开竣工时间：土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

2025拍-17号拍卖起价为人民币14600万元，加价幅度不低于200万元。该地块竞买保证金3000万元。海西房产网根据容积率上限2.0测算，该地块起始楼面价为2,260.13元/平米。

二、2025拍-18号：起拍价5850万元

2025拍-17号，位于龙江街道，土地面积12261平方米，土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。土地使用年限住宅用地70年，商服用地40年。

规划设计主要指标

容积率1.8-2.5，建筑密度20%-30%，绿地率30-40%，建筑限高100米。开竣工时间：土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

2025拍-18号拍卖起价为人民币5850万元，加价幅度不低于50万元。该地块竞买保证金1200万元， 海西房产网根据容积率上限2.5测算，该地块起始楼面价为1908.49元/平米。

宗地2025拍-18号竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

其他事项：

1、本次土地出让工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

2、竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。