海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月31日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“新榕·江和阅二期（全过程咨询）招标公告”。

招标公告显示，新榕·江和阅二期（全过程咨询）招标已经获批，项目业主为 福州新榕筑业工程有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

新榕·江和阅二期建设地点位于福州市仓山区金浦支路北侧、高盛路东侧，计划总投资：60583万元。

项目建筑用地面积为15183平方米，居住商业综合用地（070102+0901），容积率1.0以上，2.0以下（含2.0，其中计容商业建筑面积不超过2000平方米），建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑高度50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上，应满足义序机场限高要求）。

主要建筑面积：30366平方米，新增生产能力（或使用功能）：住宅、商业。项目预估总建筑面积为44493㎡。

服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

本项目全过程咨询服务，包括以下内容：工程勘察服务、工程设计服务、工程监理服务。

新榕·江和阅二期占地22.77亩，楼面价9780元/㎡！

2025年9月30日福州市自然资源和规划局举行年度第六轮土地拍卖活动。

经过1轮竞价，157号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以29700万竞得福州宗地2025-40号，楼面地价9780.67元/㎡。

福州宗地2025-40号即为“新榕·江和阅二期”。

福州宗地2025-40号位于仓山区金浦支路北侧、高盛路东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：15183平方米（合22.77亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0，其中计容商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上，应满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定：

1、宗地2025-40号地块划片学校为仓山区教师进修学校附属第一小学。

该地块毗邻高盛路、金浦支路，可快速联通二环快速路林浦路等城市交通动脉，形成四通八达的路网体系。地块临近高盛高仕产业园区，已形成产业与居住功能有机结合的格局：不仅汇聚了世茂云境、建总领筑、后坂新城等多个成熟住宅社区，居住氛围浓厚。

教育配套方面西侧距离仓山区教师进修学校附属第一小学仅约500米随着区域城市功能的持续升级，这里正加速形成一个集产业、居住生活、商业休闲于一体的现代化产城融合区域。