海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月26日，长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城核心区莲花山组团控规350182-31-D、I、J基本单元若干地块、CBD南岸组团控规350182-35-A基本单元若干地块规划调整的公告”。

根据州市长乐区人民政府专题会议纪要（〔2025〕221号），为盘活“供而未建，建而未尽”的土地，会议决定由长乐区自然资源和规划局、区水利局按规定程序开展用地规划和河道规划的调整论证，按规定开展地块控规调整工作。现控规调整工作已按程序启动，于2025年12月11日通过规划调整评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

一、基本情况

拟调整范围位于福州滨海新城核心区莲花山组团、福州滨海新城核心区CBD南岸组团，规划双龙东侧路、怀海路南侧、壶江路西侧、G316及G228（文松路）北侧。规划面积542146平方米（约813亩），根据《第三次全国国土调查》，项目范围内土地利用现状主要为工业用地、水域等。

二、 调整后的规划内容

1．用地方面。结合已批已供数据、南洋东河及莲柄港南港道的岸线及河岸生态保护蓝线的调整方案，对规划范围内用地布局规划进行调整，调整后规划范围内水域面积不减少，防洪岸线及生态保护蓝线宽度不变，并满足水利管理相关规定；城市绿线和结构性绿地在保障功能不降低，规模不减少的前提下进行细化落位，保持绿地的系统性和连通性。

2．指标方面。

31-I-26地块，二类工业用地（M2/100102），用地面积调整至338201平方米，建筑密度由35%-50%调整为≥40%，绿地率由≤20%调整为10%～20%，其他控制指标不变；35-A-04地块，排水用地（U21/1302），绿地率由≥25%调整为≥30%，其余控制指标不变。

其余地块控制指标根据原控规执行。