海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“三江口出让地块八”已于12月30日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。

项目报建编号3501042512309901，项目（法人）单位为福州名城保护开发有限公司，备案号闽发改备[2025]A030221。主管部门为福州市仓山区发展和改革局 。

海西房产网获悉，三江口出让地块八于2019年拍出，至今已超过6年。

梁厝村商服用地3.92亿拍出，将打造历史文化街区

2019年11月21日，福州市自然资源和规划局举行2019年第八次国有建设用地使用权公开出让活动。

其中，66号竞买人福州市三坊七巷保护开发有限公司（现为福州名城保护开发有限公司）以3.92亿元获得宗地2019-63号（三江口梁厝商服地块），平均楼面价23844元/㎡。

宗地2019-63号为仓山区永南路以南，三江口出让地块八，出让面积27400㎡（约41.1亩），用途为商服（商业、商务）用地，容积率0.6以下。

本地块内保留及迁入的历史建筑普查成果的计容建筑面积以市名城委确认为准，地块内不新建建筑，其保护与利用应满足《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》《梁厝村保护系列规划》《福州市历史建筑保护管理办法（试行）》等有关要求。

三江口41.1亩历史街区项目规划红线优化

2024年11月20日，福州市自然资源和规划局发布“公示(三江口出让地块八)　”。

福州市仓山区三江口出让地块八座落于仓山区永南路以南，梁厝特色历史文化街区内，该地块于2019年11月由福州名城保护开发有限公司（原福州市三坊七巷保护开发有限公司）以出让方式取得项目用地。

经研究，对原项目红线进一步优化，拟按照控制出让地规模不变，出让指标不变的“双控两不变”原则调整用地红线。根据现有古建筑建筑边界，拟对规划方案做出调整等面积微调，保持出让地面积为27400平方米（折合41.1亩）。

梁厝街区巷道交错、古厝连片, 保留建筑共64处、登记不可移动文物30处、历史建筑5处、传统风貌建筑26处，历史环境要素众多，历史文化资源丰富。
 

梁厝特色历史文化街区是福州市按照“三江口第一村”“福州艺术门户”“都市最美村落”定位打造的具有古村落韵味的田园风格街区，规划打造“梁厝新八景”。

经福州名城保护开发有限公司开发，三江口梁厝商服地块多座古建筑经修缮活化焕发新生，与田园风光、耕读风貌融为一体。

目前，梁厝街区一期、二期相继开放，成为福州又一处网红打卡地，给市民和游客带来更多田园风格的街区文旅休闲体验。