海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“福州新榕”报道，12月29日，位于东南汽车城的“海峡汽车文化广场（新榕·云链科创园）建设项目”设计试桩正式启动，标志着项目进入实质性建设阶段。

效果图过程稿

新榕·云链科创园项目位于闽侯青口汽车城核心配套区，周边交通路网完善，景观优美，市政配套设施齐全。规划涵盖B、C、D三个地块，总建筑面积约26.7万平方米，将打造产品交付中心、商贸中心与供应链中心，并配套酒店及服务型公寓。

该项目也是新榕在综合科创园区领域的首次尝试，项目在设计阶段即注重实际效益与市场需求，依托片区现有基础，融入展贸、研发、科创等服务功能，旨在打造以汽车产业为核心的综合性园区。

海峡汽车文化广场总用地面积921.86亩

海峡汽车文化广场项目位于位于闽侯县尚干镇青口投资区，规划总用地面积921.86亩。是东南汽车城车辆展销服务板块中的重要组成部分。

2025年7月闽侯县资规局发布公示，海峡汽车文化广场地块（含B、C、D2、D3地块）土地用途变更为商业用地+商务金融用地，涉及土地逾400亩。

2025年11月27日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“海峡汽车文化广场（B地块、C地块、D地块）（监理）招标公告”。

招标公告显示，海峡汽车文化广场（B地块、C地块、D地块）监理招标已经获批，项目业主单位为福州新榕城市建设发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

海峡汽车文化广场项目建设地点位于闽侯县青口投资区，项目用地面积921.86亩。

其中，B地块项目总建筑面积约122500平方米。项目主要建设内容包括酒店、服务型公寓、产品交付中心（物流库）、架空车行道（物流库专用）、设备用房、地下室等。

C地块项目总建筑面积约69200平方米。项目主要建设内容包括汽配商贸中心（物流库），架空车行道（物流库专用），设备用房，地下室等。

D地块(含D2、D3地块）项目总建筑面积约75650平方米。项目主要建设内容包括服务型公寓，供应链贸易中心（物流库），架空车行道（物流库专用），设备用房，地下室等。

新榕·云链科创园总平规划调整

　福州新榕城市建设发展有限公司开发建设的海峡汽车文化广场B地块、C地块、D地块项目（新榕·云链科创园）位于闽侯县尚干镇、青口镇。其中B地块总平面规划调整方案于2014年4月9日经闽侯县住建局批复（侯政办项〔2014〕24号），C地块总平面规划调整方案于2014年4月9日经闽侯县住建局批复（侯政办项〔2014〕24号）,D地块总平面规划调整方案于2016年5月20日经闽侯县住建局批复（侯政办项〔2015〕66号）。各地块主要规划技术指标如下：

　　B地块总征地面积134385平方米，总建筑面积258153平方米，计容建筑面积215337平方米，容积率1.60，建筑密度30.16%，绿地率20.5%。

　　C地块总征地面积99942平方米，总建筑面积187274平方米，计容建筑面积153695平方米，容积率1.54，建筑密度30.1%，绿地率20.3%。

　　D地块总征地面积174614平方米，总建筑面积412741.48平方米，计容建筑面积299910.81平方米，容积率1.72，建筑密度35.02%，绿地率20.1%。

　　现建设单位为进一步满足市场需求，优化园区的业态及功能布局，提出对项目规划方案进行调整。调整后各地块主要规划技术指标如下：

　　B地块总用地面积134385平方米，总建筑面积172738.33平方米，计容建筑面积222408.78平方米，容积率1.66，建筑密度37.38%，绿地率26.92%。

　　C地块总用地面积99942平方米，总建筑面积85972.63平方米，计容建筑面积153167.05平方米，容积率1.53，建筑密度39.59%，绿地率29.79%。

　　D地块总用地面积174614平方米，实用地面积95099.76平方米，总建筑面积194364.52平方米，计容建筑面积230203.92平方米，容积率2.42，建筑密度36.91%，绿地率25.04%。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的图纸进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2025年12月31日至2026年1月14日。