海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记交易平台公布信息显示，位于晋安区王庄街道长乐北路153号的“紫阳隐翠公馆”首批房源已于12月24日取得预售许可证。

“紫阳隐翠公馆”推广名为“左海·紫阳隐翠”。建设单位：福州市园开安筑建设有限公司；楼栋名称：1#楼、2#楼；住宅套数：86套；住宅面积：16567.22m²。

根据土地合同约定宗地须配建体育用房4000平方米，位于1#楼1层体育用房2、1至4层体育用房1，由晋安区人民政府指定单位回购，不在预售许可范围。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取四套住宅均价供网友参考：

1#楼501单元：备案单价46124元/㎡

室号：501单元；房屋类型 ：住宅；预测建筑面积：188m²；预测套内面积 ：139.34m²；测分摊面积：48.66m²；备案单价：46124元/㎡；备案总价：8671312元。

1#楼 2401单元：备案单价50124元/㎡

室号：2401单元；房屋类型：住宅；预测建筑面积：188m²；预测套内面积：139.34m²；测分摊面积：48.66m²；备案单价：50124元/㎡；备案总价：9423312元。

2#楼1501单元：备案单价56236元/㎡

室号：1501单元；房屋类型：住宅；预测建筑面积：212.73m²；预测套内面积：162.15m²；测分摊面积：50.58m²；备案单价：56236元/㎡；备案总价：11963084元。

2#楼2401单元：备案单价59736元/㎡

室号：2401单元；房屋类型：住宅；预测建筑面积：212.73m²；预测套内面积：162.15m²；测分摊面积：50.58m²；备案单价：59736元/㎡；备案总价：12707639元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年7月1日，经过1轮竞价，68号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以8.04亿竞得福州宗地2024-26号，楼面地价16038元/㎡。

　　福州宗地2024-26号即为“紫阳隐翠公馆”项目。

　　出让公告显示，“紫阳隐翠公馆”所在的福州宗地2024-26号（住）为晋安区长乐中路东侧、紫新东路南侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、体育用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19281平方米（合28.92亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，体育建筑面积不少于4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2024-26号（住）须配建体育用房4000平方米，由晋安区人民政府指定单位按照7474元/平方米回购。配建回购的体育用房按照“毛坯”标准交付。

　　福州宗地2024-26号位于二环以内，晋安区核心区域，福马路北侧，长乐北路与紫新东路交叉东南侧，南面距离地铁2号线紫阳站约300米，交通条件成熟、出行便利。

　　片区周边为城市建成区，临近晋安湖公园优质生态资源，周边有紫阳商贸中心、新华商场、福晟国际中心等商业综合体以及福州则徐中学、晋安区第五中心小学等教育配套，生活及商业配套设施完善。