海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月22日，福州市电子招投标交易系统发布“螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）招标公告”。

招标公告显示，螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）招标已经获批，本项目已完成初步设计及批复 ，项目投资估算或投资概算金额870342900元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

项目建设地点位于福州市仓山区螺洲镇，项目包含如下内容：

一、子项目一：螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）总投资估算45526.42万元，其中工程费用35800.71万元，工程建设其他费用6143.10万元，项目位于福州市仓山区螺洲古镇滨江沿线以北区域，总面积约34.4公顷。具体设计内容由下列项目组成：

1）建筑工程：

a、公房修缮及活化共计27处，总建筑面积约15975.07平方米,其中最高建筑高度为尾街洋头口1-1号4号楼，建筑高度为14.31m，其建筑面积为1201.75平米。建筑本体修缮及加固，其中约20%空间进行室内二装展陈；

b、民房风貌提升390栋；

c、新建配套建筑包括消防水池、泵房、电房、开闭所、区间配电间 19 处;

d、历史文化街区风貌提升工程金额为13722.1209万元。

2）园林景观：设计内容包括33.4公顷范围内的主次街巷、公共空间节点整体环境整治，路面铺装、绿化种植、文化景墙、雕塑及景观小品展示等,园林景观工程金额为1404.9201万元。

3）市政工程：

a、道路设计。提升改造道路共计6条，为A～F路，道路等级均为居住区街坊附属道路，设计速度15km/h。

b、地下管网：排水管道的管径DN400-600。

二、子项目二：螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目总投资估算41507.87万元，其中工程费用33588.18万元，工程建设其他费用4622.26万元，项目位于福州市仓山区螺洲古镇滨江沿线，全长约 1.8 公里，总面积约 10.9公顷。具体设计内容由下列项目组成：

1）建筑工程：

a、公房修缮及活化。共计3处17栋，总建筑面积约9157平方米,其中最高建筑为上洲尾街1号的3号楼，建筑高度为14.22m，建筑面积为1464.92平米，檐口11.03m。设计内容包括建筑本体修缮及加固，其中约40%空间进行室内二装展陈；

b、民房风貌提升共计300栋，内容包括：青砖湿贴、壳灰墙、小青瓦屋面修复、窗、栏杆整治、空调格栅统一、清理飞线等。

c、新建配套建筑。共计530平米，其中设备用房320平米，成品公厕7处（每处约30平方米）；

d、成品方盒子。配套成品方盒子（工业化预制）组合建筑6500平方米，每个方盒子单体建筑面积100㎡，集成水电暖、装修、设备等全系统，实现“工厂预制、现场组装、拎包入驻”的高效建造模式;e、历史文化街区风貌提升工程金额为10724.4668万元。

2）园林景观：设计内容包括10.9公顷范围内的滨江岸线、主次街巷、公共空间节点整体环境整治，路面铺装、绿化种植、文化景墙、雕塑及景观小品展示等，园林景观工程金额为3555.2198 万元。

3）市政工程：

a、道路设计。共1条道路，为新建道路，长207.117米，宽8米。道路等级为居住区街坊附属道路，设计速度15km/h。

b、地下管网。排水管道的管径DN300-1600。市政电气工程主要承担螺洲古镇项目范围内道路照明及用电设施供电。

招标范围和内容：

招标范围和内容：

包括但不仅限于：

1 、设计内容：

（ 1 ）螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）：本项目的施工图设计（含所有专业工程的深化设计，部分专业含方案设计，如智能化、室内装修、夜景灯光、展厅展陈（含软装、家具、室内绿植等）、雕塑小品、文化展示墙、城市家具、标识标牌及导览系统、游乐游览设施（如有）、太阳能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（ BIM ），具体以设计任务书内容为准，方案内容需由业主确认以及施工期间的设计现场服务工作，如设计方案发生变化，总承包单位应按业主确认的最新方案及初步设计图纸更新完成施工图（含专业深化图纸）。

（ 2 ）螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目：本项目的施工图设计（含所有专业工程的深化设计，部分专业含方案设计，如智能化、室内装修、防浪墙改造、夜景灯光、展厅展陈（含软装、家具、室内绿植等）、雕塑小品、文化展示墙、城市家具、标识标牌及导览系统、游乐游览设施（如有）、太阳能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（ BIM ），具体以设计任务书内容为准，方案内容需由业主确认以及施工期间的设计现场服务工作，如设计方案发生变化，总承包单位应按业主确认的最新方案及初步设计图纸更新完成施工图（含专业深化图纸）。

2 、施工内容：原有建 ( 构 ) 筑物拆除、原有建 ( 构 ) 筑物翻新改造修缮、民房风貌整治提升、新建配套用房、成品方盒子建筑、景观雕塑小品、文化展示墙、城市家具、标识标牌及导览系统、游乐游览设施（如有）、绿化养护（养护期按 1 年考虑，其中成活率养护期及日常养护期各 6 个月）、对原有园林绿化病虫害预防和治理、原有园林绿化的迁移及养护、前期三通一平、通信通讯、安防监控、围墙 ( 含因周边高差需要施工的挡墙等) 、土石方（包括现状场地苗木砍伐外运、地下障碍物及垃圾清理外运）、地基与基础（含试桩）、岩土工程
（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、主体建构筑物、抗震支架、给排水工程、通风与空调工程、电气工程、绿色节能措施、消防工程、变配电工程、发电机工程、泵房工程、永久性供水工程、充电桩工程、市政道路、园林景观、桥梁及观景平台、室外总体工程、智能化系统（综合布线系统、信息网络系统、广播系统、智慧灯杆、信息发布、监控系统、出入口管理系统、多媒体系统、液压升降柱、电子巡更系统、机房工程、电能管理系统、 SOS 救助等）、三网合一、手机信号覆盖工程、燃气工程、成品厕所、室内外标识及导览系统、沙盘（如有）、景观照明、景观给排水、夜景灯光、亮化工程、喷灌系统、雾森系统、全息影像（如有）通信接驳、绿色建筑等工程的施工、安装、展厅展陈（包括但不限于基础装修、安装工程、陈列布展、专业灯光、多媒体系统、其他等）、智慧运维平台研发与应用、智慧公园运维设施等。

具体以相关部门审定合格并经发包人确认后的施工图纸所载明的所有工程为准。外部道路至红线边内部的施工便道、临时用水、临时用电等均由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报发包人确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在本项目招标最高投标限价中，投标时应综合考虑。

3 、采购内容：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。

4 、运营内容：运营范围为配套市政基础设施中可经营内容，包括配建停车场，充电桩，路内停车位， LED 广告灯箱，可经营配套建筑等，具体运营范围以甲方审批确认为准。

其他内容：

（ 1 ）承包人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、水保、绿建、农林等部门竣工验收备案。

（ 2 ）负责协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

根据10月20日媒体报道，目前，螺洲古镇改造提升一期项目正全力冲刺。其中，关乎古镇“里子”的十字街雨污管廊改造、缆线下地等大部分工程已完成。同时，为老街“梳妆打扮”的外立面改造和历史建筑修缮工作也已全面展开。

而二期项目的蓝图更为宏大。其中，螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目将激活环南台岛螺洲段滨江沿线，未来这里将有新的游客中心和服务驿站，古渡口也将重焕生机，为古镇打开一片亲水休闲的崭新空间。

在推进硬件设施建设的同时，螺洲深厚的历史文脉也得到了精心的梳理与活化。古镇内，有多处与吴石等历史名人相关的遗迹。在省级文保单位陈氏五楼内，建有螺洲名贤文博馆，设有专门展柜，陈列着与吴石相关的书信、印章复制品；镇上的吴氏宗祠里，由宗亲自发筹建的吴石纪念陈列室，承载着家族的荣耀与乡土的记忆；观澜小学的图书馆被命名为“吴石图书馆”，让家国情怀与红色基因在琅琅书声中代代相传。

这些散布于街巷、祠堂、校园内的文化印记，并非孤立的展陈，而是融入了古镇整体提升的规划中。它们与修缮中的老建筑、正在改善的公共空间一起，共同构成螺洲鲜活而动人的文化景观，让历史“活”在当下。

螺洲古镇的保护提升，是福州加大历史文化遗产保护力度的生动缩影。与此同时，对历史建筑和名人故居保护修复工作也在城市各处展开。去年，位于市中心的全国重点文保单位福州文庙，这座自清咸丰年间重建后170多年来首次迎来大修的古建筑群，正在能工巧匠的手中重现往日气派。今年5月起，除大成殿外的福州文庙建筑被纳入维修保养：对外墙、东西两庑、前埕的廊庑等处进行维修保养。福州文庙不仅是省内最早的文庙，也是研究福州文教发展的重要实物遗存。随着修缮工程进入收尾阶段，这处城市中轴线上的文化地标将以全新面貌与市民见面。

2024年以来，福州文保工作成效显著，已完成省级文保单位柔远驿等24处文物修缮。今年初以来，福州完成全国重点文保单位林则徐故居等16处文物建筑的活化利用，今年9月更提前完成15个2025年度市级为民办实事文物建筑修缮项目，涵盖古民居、寺庙、桥梁等类型，让洗银营20号、螺洲孔庙、十四门桥等15处文物建筑重现历史风貌。