海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年12月24日，闽侯县政府官网发布“关于福州世茂新纪元置业有限公司A2地块酒店、商务办公项目土地核验的公示 ”。

 
项目名称A2地块酒店、商务办公，位于甘蔗街道，建设单位为福州世茂新纪元置业有限公司，证号侯自然核[2025]03号，发证时间2025年12月23日。

世茂A2地块酒店、商务办公项目，对应的为世茂御龙湾国惠大酒店。该项目于2017年交付后，因竣工超期，未办理土地核验，导致业主无法办理房产证。

随着该项目取得土地核验，也意味着购买了该公寓的业主，离办理房产证更近一步。

世茂御龙湾国惠大酒店（海西房产网实拍图）

世茂御龙湾国惠大酒店，建筑高度180米，楼层数38层（含地下层），是目前闽侯已建成的第一高楼。该大楼的中低区为五星级酒店国惠大酒店，高区为5米层高SOHO办公区。

其中入驻的闽侯国惠大酒店，规模面积达2.8万平方米，按四星级标准装修，是一家集住宿、餐饮、宴会、会议于一体的大型综合酒店。

 竣工超期须交违约金，闽侯世茂酒店公寓迟迟无法办理房产证

早在2020年8月份，有业主在领导留言板上咨询！本人2017年购买了甘蔗街道A2地块的世酒店公寓(现国惠酒店楼上的公寓)，2017年7月就已经交房了，可是三年过去了，房产证却迟迟不能办理，严重影响了所以业主的权益，让我们无形中承担了许多风险。本人首多次向12345反应，三年了都是同一个回复，说是世茂公司材料没有上交齐全。我们都非常着急，想知道为什么这么多年过去了，事情还没有解决，相关部门是否有重视我们消表者的合法权益。恳请颁导们能帮助我们，管促相关部门，尽快解决我们房产证办不下来的难题，维护几百个业主的合法权益。

自然资源和规划局于2020年8月31日回复称：

网友，您好，欢迎给闽侯县委书记留言！您留言反映2017年购买甘街道A2地块的世茂酒店公寓，房产证无法办理等问题，闽侯县自然资源和规划局进行了调查处理。

经查，甘蔗街道A2地块的世茂酒店公寓无法办理产权证的原因主要是该项目未通过建设项目开竣工申报及土地检查核验手续，具体情况如下：

福州世茂新纪元置业有限公司(以下简称世公司)竞得宗地编号为2010挂32号(A2地块)，出让面积97.67亩。土地用途为商住用地(酒店、居住)。该宗地的招拍挂出让公告(文件)及土地出让合同中均明端:自交付土地之日起6个月内办好《建设工程施工许可证》并开工；自取得《建设工程施工许可证》之日起2年内竣工，五星级酒店从开工之日起二年半内竣工并试营业。

2013年10月，世公司申请延长建设期限。经县政府研定，建设期限延期1年，即五星级酒店从开工之日起3年半内竣工并试营业。

2019年初，世茂公司向闺侯县自然资源和规划局申请A2酒店项目开竣工申报及土地检查核验。

根据出让合同的约走，该项目竣工并试营业的时间超期，世茂公司须缴交违约金。世茂公司对缴交违约金存在异议，且世茂公司申报的材料酒店试营业的佐证材料不充分。致使该项目无法通过建设项目开竣工申报及土地检查核验，暂不能办理房屋登记手续。

下一步，闽侯县自然资源和规划局将继续跟踪催促世茂公司提供相关材料，尽快予以办理土地检查核验房产登记手续。