海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月19日， 福州新榕筑业工程有限公司通过福州招投标交易系统发布“新榕·合翠二期全过程咨询招标公告”。

招标公告显示，新榕·合翠二期全过程咨询招标已经获批，招标人为福州新榕筑业工程有限公司 ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

 新榕·合翠二期建设地点位于福州市鼓楼区柳河路东侧、道山西路北侧，河南小柳新村出让地块五。

项目建筑用地面积为13349平方米，居住商业综合用地(0701+0901),容积率1.0以上、2.04以下(含2.04,其中计容商业建筑面积不多于1000平方米),建筑密度35%以下(含35%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度80米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积：27232平方米,新增生产能力（或使用功能）：住宅、商业。

根据项目可行性研究报告，项目总建筑面积为37373.40㎡。

本项目全过程咨询服务，包括以下内容：工程勘察服务、工程设计服务、工程监理服务。

新榕筑业6.74亿竞得宗地2025-38号

2025年9月30日福州市自然资源和规划局举行年度第六轮土地拍卖活动。其中，经过1轮竞价，157号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以67400万竞得福州宗地2025-38号，楼面地价24750.33元/㎡。

福州宗地2025-38号即为本次备案报建的“新榕·合翠二期”项目。

出让公告显示，“新榕·合翠二期”所在的福州宗地2025-38号位于鼓楼区柳河路东侧、道山西路北侧，河南小柳新村出让地块五，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：13349平方米（合20.02亩）；容积率：1.0以上、2.04以下（含2.04，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定：

1、宗地2025-38号地块划片学校为福州市小柳小学。

新榕·合翠二期处位于鼓楼区中心板块，西至西二环中路、南至道山西路，东临柳河路，距离地铁4号线”陆庄站“仅300米，配合周边完善的市政路网，实现轨道交通与地面交通的无缝衔接。

地块周边辐射有中国科学院大学福建学院附属中学、福州第二中学、小柳小学及福建幼儿师范高等专科学校附属第二幼儿园，形成全龄段优质教育圈;地块北临新西河东侧白马河蜿蜒而过，与西湖公园、乌山风貌区组成优美的城市景观系统。

地块1公里半径内聚合有三坊七巷历史文化街区、华润万象城商业综合体及千年古刹西禅寺，兼具政务、文化、商业三重功能辐射力，堪称福州城市发展的黄金交汇点。