海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州市不动产登记和交易中心下发“关于2025年下半年新建商品房项目“双随机”抽查工作方案”。

根据省一体化大融合执法平台建设及中心《新建商品房销售“双随机”抽查工作细则》（榕不动产商[2016]64号）要求，拟开展2025年度下半年新建商品房项目“双随机”抽查工作，提出方案如下：

一、检查人员和抽查商品房项目的选取

1、由新建商品房登记处负责组织，信息处人员操作电脑，机关党委、法规处、新建商品房登记处各选派一名正编工作人员组成监察小组全程监督，机关党委人员负责全程记录。

2、选取“双随机”检查人员和抽查商品房项目。按照《工作细则》的要求，已梳理2023年12月1日至2025年12月1日办理商品房预售许可（含现房销售备案）项目，形成双随机抽查主体名录库，合计75个项目（详见附件1）。中心检查人员名录库合计63名（详见附件2）。随机抽选4名检查人员和4个抽查项目，每2名执法检查人员组成一个检查组，每组检查2个项目。

二、“双随机”抽查现场执法工作要求

1、根据榕不动产法[2018]222号第十四条规定：本单位进行现场监督检查活动，应进行全程不间断记录，自到达现场开展检查活动开始，至现场检查活动结束时停止。根据《关于印发<音像记录事项清单>的通知》（榕不动产法[2018]305号）规定，要求对商品房项目销售现场进行检查时应采取全程录像的记录方式。各检查组应按照《通知》要求持执法记录仪对检查全过程进行摄录。

2、各检查组按照抽查事项清单开展检查，检查开展前向开发企业代表出具《行政检查通知书》，检查完成后出具《行政检查情况记录表》、《行政检查结果告知书》。

三、“双随机”抽查结果固定要求

1、检查组根据检查情况制作《行政检查情况记录表》，并报机关党委留存备查。

2、按照省一体化大融合执法平台建设要求，“双随机”检查数据应当及时在平台录入公开。各检查人员应在抽查结束后3个工作日内登录省一体化大融合执法平台完成检查数据录入工作。

四、“双随机”抽查结果的公开公示

新建商品房登记处负责将双随机抽查情况汇总信息处，由信息处在省一体化大融合执法平台、市人民政府网站相关栏目、福州市公共信用信息平台及中心官网对外公布，主动接受社会监督。

附件：

1、福州市商品房销售“双随机”抽查主体名录库

2、“双随机”抽查执法检查人员名录库