海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年12月16日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“海旭天澜花园二期项目批前公示”。

海旭天澜花园二期项目位于福州新区滨海新城尚迁路北侧、漳江路西侧、新厝北路东侧、门楼东路南侧，建设单位为福州滨海临空开发建设有限公司，总用地面积45827平方米（计68.74亩）。现建设单位向我局申请项目《建设工程规划许可证》。

根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2025年12月16日至2025年12月25日。

根据公布的经济技术指标，项目用地面积68.74亩，总建筑面积129818.10平米。其中，住宅计容建筑面积92189.72平米。容积率2.2，建筑密度29.35%，绿化率35%，总户数838户，居住人口按3.2人/户算，共2682人。机动车停车位516辆，非机动车停车位1558辆。

海旭天澜花园二期为滨海新城柯百户（三营澳）安置房

2025年10月15日，福州市长乐区自然资源和规划局发布一则协议出让公示。长乐区2025协议-2号地块（即海旭天澜花园二期）将协议出让于福州滨海临空开发建设有限公司（市属国企新区集团旗下），成交价为15800万元。

2025协议-2号地块位于福州新区滨海新城尚迁路北侧、漳江路西侧、新厝北路东侧、门楼东路南侧，土地面积45827㎡（计68.74亩），用途为住宅用地（海旭天澜花园二期），容积率≤2.2，建筑限高48米。

海旭天澜花园二为福州滨海新城柯百户（三营澳）安置房。

二期用地面积约45827.06㎡（约68.74亩），初步规划约19栋安置房以及公共服务设施配套，计容建筑面积约10万方（以实际建设为准）。

该项目建成后，将大大满足收入困难群体、普通工薪收入群体等不同人群的住房需求，提高住房资源使用效率，让更多市民共圆“安居梦”。