海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省闽侯县人民法院将于2025年12月1日上午10:00至2026年1月30日上午10:00止(60天)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。

变卖标的物：福建省闽侯县上街镇国宾大道598号龙江云山墅 （QQ群：135074296）3#楼315单元房产[权证号：闽（2020）闽侯县不动产权第0024019号]，其他详见评估报告。

评估价：605000元，起拍价：350000元，保证金：60000元，增价幅度：3000元（或整倍数）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为18150元，预估买方应承担的税费为18150元（详见评估报告）。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核准。

变卖标的调查情况表显示，福州市闽侯县上街镇国宾大道598号龙江云山墅 （QQ群：135074296）3#楼315单元房产（建筑面积：69.17平方米)，房屋用途为住宅，目前已被被福建省闽侯县人民法院查封。

按建筑面积69.17平方米计算，该套房产拍卖起始单价仅为5059.99元/㎡。

公告提醒，标的物目前尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限，若涉及强制腾房，交付时间以实际交付为准。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请竞买人慎重考虑参拍。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。