海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月13日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第九次挂牌出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕123号、153号、173号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。

挂牌方式及竞价方法

1、采取在“福州市公共资源电子交易系统”挂牌的方式进行交易。竞买申请人可登录“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”进行注册登记，提出挂牌竞买申请，经挂牌人审查确认，获得挂牌竞买资格，并在规定的期间内登录电子交易系统进行网上报价和竞买等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请报名时间截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

挂牌出让时间

1、竞买申请的报名时间：2026年1月4日9:00至2026年1月13日17:00。

申请人的竞买保证金必须于2026年1月14日16:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

2、挂牌交易期限：2026年1月5日9:00至2026年1月16日17:00。

3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

本次挂牌的两幅地块编号分别为2025滨工挂-2号、2025滨挂-4号，两幅地块均位于福州新区，总面积114.64亩、挂牌起始价起始价6060万。

以下是两幅地块详细出让信息：

2025滨工挂-2号：面积55.27亩，起始价2060万

2025滨工挂-2号地块位于福州新区滨海新城临空经济区文松路东侧，机场第二高速北侧，仙富支路南侧，马山路西侧，土地用途为二类工业用地，准入产业类型为新材料新能源产业。

规划指标要求：

土地面积：36853㎡（55.27亩）；容积率：≥1.8、≤3.0；建筑密度：≥38％≤50％（建筑系数：≥40％）；绿地率：≥10％、≤20％；出让年限：50年。

该地块竞买保证金412万元，公开出让起始价2060万元，加价幅度不低于15万元，且为15万元的整数倍,不设保留地价。

按照容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为186.32元/㎡。

出让公告约定：

1、2025滨工挂-2号地块竞买申请人范围：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人均可报名参与竞买。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与政府签订《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资履约监管协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予返还。

2、2025滨工挂-2号地块投资强度不低于7500元/平方米、年产值不低于9750元/平方米、年税收不低于450元/平方米。具体以《项目投资履约监管协议》为准。

3、2025滨工挂-2号地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

4、.2025滨工挂-2号地块竞得人必须出具承诺函，承诺将来因政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞得人应无条件配合政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（扣除使用年限）加银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。

5、该地块由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地；竞得人应在交地之日起六个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

2025滨挂-4号：面积59.36亩，起始价4000万

2025滨挂-4号地块位于福州新区（长乐区）文武砂街道文松路西侧、湖文路南侧，土地用途为高等教育用地。

规划指标要求：

土地面积：39578㎡（59.36亩）；容积率：≥1.0、≤1.6；建筑密度：≤35%；绿地率：≥35%；出让年限：50年。

该地块竞买保证金800万元，公开出让起始价4000万元，加价幅度不低于50万元，且为50万元的整数倍，不设保留价。

按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为631.66元/㎡。

出让公告约定：

1、2025滨挂-4号地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

2、该地块由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地；竞得人应在交地之日起六个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。