海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月11日，福建三木集团股份有限公司发布“关于出售资产暨关联交易的公告”。

公告透露，福建三木集团股份有限公司全资子公司福建三木滨江建设发展有限公司拟将名下持有位于福州市马尾区罗星街道济安支路1号三木誉海大厦（三木中心）共计75套办公房地产（评估价值 2410.68万元）出售给福州保税港国利集团有限公司，本次交易价格为 2410.68万元。

本次交易标的为三木誊海大厦（三木中心）共计75套办公房地产，坐落于福州市马尾区罗星街道济安支路1号，用途为商服用地/办公。

75套办公房地产位于三木誊海大厦第 2-4、6-7、11、16层，建筑面积 3765.17平方米，土地使用权类型及土地使用期限：国有建设用地使用权类型为出让，土地所有权期限2015 年10月10日起2065年10月9日止。

上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。

本次交易预计将对公司财务状况和经营成果产生影响，本次交易金额2410.68万元，出售该资产需预征土地增值税及其他税金约34.28万元，预计可为公司直接带来现金流入2376.40万元，公司本次交易标的账面价值约为4306.06万元，本次交易预计将影响公司当期损益约-1,929.66 万元，以上影响金额最终以实际缴纳税金及年度审计会计师确认后的结果为准。

这意味着，成交价格仅为账面价值的约56%，相当于折价44%。

对于为何宁愿亏损也要出售资产，三木集团在公告中给出的理由十分直白：“为了进一步盘活公司现有资产，改善公司财务状况，增强资产流动性。”这笔资金在扣除税费后，将全部用于补充公司的流动资金。

接盘方并非毫无渊源的第三方，而是三木集团的关联法人——福州保税港国利集团有限公司，福州经济技术开发区城市开发投资集团有限公司持有其100%股权，属于马尾国有企业。

三木集团总裁林向辉同时担任国利集团的董事，这使得本次交易构成了关联交易。

据了解，三木誊海大厦推广案名为"三木海立方”，项目规划建筑3栋，产品类型为37.47-65.65㎡的5.7米层高的soho产品。

福州市不动产登记交易平台显示，"三木海立方”首批房源于2018年9月7日取得预售，目前已售总套数423套，已售面积19549.6㎡，登记总套数381套，已登记总面积17459.96㎡。