「君玺福邸」立序城央新派生活
「新马市集」启幕民生商业新章

12月6日，供销高新「君玺福邸」暨「新马市集」供向新未来产品发布会，以“立城芯·筑民生”的高规格价值宣告，与全福州展开了一场关于“时代变局下，城市未来如何生长”的深度对话。这不仅是两大标杆产品的高光亮相，更是供销高新锚定城市发展主轴，与时代同频、与文脉共振、与民生同心的价值共识。

一场思想盛会，解构时代的“核心之问”

当“市场波动期，何为资产锚点”的时代之问萦绕行业，发布会未循常规作答，而是以“周期更迭·核心恒稳”的理性思辨，铺展一幅穿越市场迷雾的价值图景。

供销高新相关负责人在分享中指出，当前市场正处于价值重估的新起点。全国住宅均价的理性回调，印证市场“去泡沫化”的健康演进；而北京、上海、深圳等核心区域资产，却以“穿越周期”的坚挺曲线，昭示着永恒真理——“万物皆有周期，唯有核心资产，能为时代立锚”。

这份共识，根植于城市发展的底层逻辑：真正的价值高地，在于不可复制的土地禀赋、超越时代的产品价值，以及回归人本的生活温度。正如马尾百年船政“开风气之先”的精神内核，唯有占据时代潮头、承载城市使命，方能成就不朽价值。

答案一：
君玺福邸 | 131席城央藏品，立序城央的“新派作品”

“马尾城央，近十年仅此131席全新住宅供应”。这不仅是数量的稀缺，更是马尾城央土地资源稀缺的时代注脚，占据天赋“聚宝盆”格局的人居藏品。

作品代际革新：新规元年，迭新“好房子”标准

一个好房子，早已不再只是遮风挡雨的居所，而是承载生活想象、回应时代需求的作品。在住宅新规全面实施元年，什么样的房子能被称为“标杆”？作为住宅新规全面实施元年的首批标杆作品，「君玺福邸」以品质为基，向美好而行，从精工细节到户型破局，从绿色宜居到智慧社区，突破好房子的标准！完成“迭代式领先”！

好标准 · 新规尺度，奢适空间
好房子，首先立于规范之上，更超越规范。率先采用约3米迭代层高，开阔空间感从此成为日常；噪音敏感区域配备防火隔音门，守护居家静谧；外窗及外墙保温系统设计寿命不低于25年，耐久与节能兼得。

好设计 · 空间魔术，美学共鸣
从社区到户型，每一处设计都为生活赋能。极简玻璃幕墙+纯板式立面，重塑城市天际线；全开放LDKB一体化布局，引阳光清风自由流动；76-116㎡全明灵动户型，满足多元家庭结构；约200㎡酒店式大堂+泛会所，搭配诗意园林与智慧农贸复合业态，生活即风景。

好建材 · 绿色健康，安心宜居
材料是建筑的肌肤，也是健康的起点。断热铝合金外窗 + 中空LOW-E玻璃，隔热隔音更节能；阳台采用钢化玻璃栏板，视野通透且安全；仿石材及真石漆环保涂料，国标绿色建材
赋能品质。

好建造 · 精工细造，全程可控
品质来源于对过程的严谨。全过程质量管控体系，从施工到交付步步为营；全环节独立检测机制，确保每一处细节经得起时间考验。

好运维 · 全周期服务，安心相伴
房子交付，才是服务的开始。引入国家一级资质长城物业，提供“贴心生活管家”服务；酒店式迎送、便民助手、机器人配送、应急响应一应俱全；融合智慧运维平台与标准化维保流程，让居住永葆新鲜与安心。

资源聚合赋能：一站生活，夯实价值
项目确定划片马尾进修校附小（原师大二附小），对口优质中学；坐拥一公里双地铁口（2号线青洲站、罗星塔站）便捷通勤；正荣财富中心等商圈环伺，马江剧院、图书馆、三大公园等人文生态资源环绕，构建了一个高度聚合的当代优质生活场。

答案二：
新马市集 | 民生商业新物种，激活老城烟火气

发布会的新高潮，随着吉祥物“龙小马”的活力登场正式开启。全省首个“智慧农贸+高活力邻里中心”——「新马市集」价值爆点全面揭晓！

黄金锚点：马尾老城唯一地铁上盖（2号线罗星塔站）商业项目，TOD模式汇聚人流。
文化地标：全国首创“船政南洋风”主题市集，建筑融入红砖、骑楼等元素，打造可打卡的剧场式立体生态商业体。
智慧样板：福建省首批“消费帮扶智慧柜”试点，依托百年供销社资源与数字化系统，实现全链条溯源、智能交易。
业态破圈：引入KFC、LABUBU、等跨界品牌，融合潮流快闪与“渔二代”创业店，吸引全年龄段客流。

夜色引擎：占据马尾区“六上一下”夜色经济规划核心节点，打造船上、岸上、街上多元夜间消费场景。
供应链优势：直连全国超千个县域合作社，实现“货到摊≤12小时”，鲜度与价格优势突出。
创业闭环：创新“智慧农贸+创业公寓+总部办公”模式，为摊主提供“前店后家”便利及供销社“五免支持”孵化赋能。

特色窗口：具备打造台味海鲜夜市等两岸商贸特色窗口的潜力，抢占自贸区延伸机遇。
运营保障：24小时专业运维与安全保障，从环境维护到经营支持全程护航。致力于与商户携手共进，共创持续增值的商业未来。

「新马市集」彻底告别传统农贸的刻板印象，进化成为集购物、社交、休闲、文化体验于一体的“4.0智慧农贸+超级邻里中心”，以烟火气、文化感与智慧化，重新定义文商旅生活全链路的目的地！

双核驱动，共绘福州城市新未来

一场发布会，两大里程碑式作品。供销高新以「君玺福邸」为笔，在马尾城央之上，书写城市核心资产的价值新篇，为福州递交一部可触摸的“新派生活范本”；以「新马市集」为墨，在民生商业沃土之上，擘画商业升级的全新蓝图，让市井烟火与时代活力美好共生。

价值揭晓，共识达成。发布会的圆满落幕，是产品亮相，更是供销高新参与城市建设、定义生活新范式的郑重宣告。「君玺福邸」即将盛大开盘，恭迎珍藏；「新马市集」将于2026年1月17日盛大开市，敬请期待。未来，供销高新将继续锚定城市核心、深耕民生需求，为福州开启一个更具文化底蕴、生活温度与未来活力的新时代！