海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年12月2日，闽侯县人民政府发布“征收（使用）土地预公告【闽侯县大湖乡28.74亩商业用地项目】 ”。

为实施闽侯县国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，现发布闽侯县大湖乡28.74亩商业用地项目征收土地预公告：

征收（使用）面积：1.9161公顷（28.74亩）。征收（使用）范围：详见红线图。

涉及的村集体经济组织（具体以土地现状调查结果为准）：闽侯县大湖乡大池村。

征地目的：本次征收集体土地用于商业用地，为政府组织实施的成片开发建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

其他事项

拟于2025年12月2日至2025年12月16日由大湖乡人民政府组织有关部门进行土地现状调查，有关单位和个人应予以积极配合。

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢种抢建；违反规定抢栽抢种抢建的，一律不予补偿。

本公告在征收土地涉及的乡、村集体经济组织、村民小组所在地予以张贴，公告时间为十个工作日，村集体经济组织应及时将本公告内容通知被征地的单位和个人。

由大湖乡人民政府代表县政府开展补偿登记、组织签订补偿安置协议。

据悉，闽侯县大湖乡28.74亩商业用地项目对应的为宗地2024-03号雪峰山城一幅商业用地。该地块由闽侯县属国企福州闽侯雪峰山城投资有限公司于2024年11月份，以1400万元摘得。

宗地2024-03号位于大湖乡大池村、兰田村、雪峰村，土地面积18550㎡（合27.83亩），用途为商业用地，容积率≤1.2，限高40米。根据要求，宗地应建设计容建筑面积不少于14000㎡的集中商业酒店，不能分割销售、分割转让和分割抵押，仅允许整体转让和整体抵押。

闽侯大湖乡的雪峰山为福州周边的网红景点之区。根据规划，雪峰片区一期范围北抵雪峰山、东至雪峰中桥旁山坳，西、南至文武雪峰农场，总面积约80公顷。片区功能定位为“以宗教文化体验、生态康养度假为主导，以旅游集散、休闲娱乐为补充的禅文化旅游圣境”。

根据首邑产投曾公布了该商业地块设计效果图，计划打造闽侯大湖乡雪峰山城禅意康养旅游示范项目。