海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，连江住宅新盘“翠澜云境”已于12月4日通过备案报建。

“翠澜云境”项目法人单位为连江县闽建建设工程有限公司，备案号“闽发改备[2025]A120274”。

翠澜云境占地36.84亩，楼面价2624元/㎡！

2025年9月17日，连江县举行年度第七轮土地拍卖。

其中，连江县闽建建设工程有限公司以底价12890万元竞得连地拍卖〔2025〕8号。按容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2624.29元/㎡。

连地拍卖〔2025〕8号对应项目即为本次报建的“翠澜云境”。

出让公告显示，“翠澜云境”所在的连地拍卖〔2025〕8号地块位于连江县青塘片区原海鑫公寓地块一期北侧，土地用途为二类居住用地。

规划指标要求：

土地面积：24559㎡（合36.84亩）；1.0＜建筑容积率≤2.0；建筑密度：≤25%；绿地率≥30%；建筑高度≤50米；出让年限：住宅用地70年。

出让公告约定：

1、竞得人超过合同约定交地时间30日拒不配合办理交地手续的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，出让人有权单方面解除出让合同，并且已缴纳出让金中竞买保证金部分不予退还。

2、契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分）、地价评估费（3.0354万元）及土壤污染调查费（17.4万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。