海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月4日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第八次挂牌出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕169号、170号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。

挂牌方式及竞价方法：

1、采取在“福州市公共资源电子交易系统”挂牌的方式进行交易。竞买申请人可登录“https：// fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”进行注册登记，提出挂牌竞买申请，经挂牌人审查确认，获得挂牌竞买资格，并在规定的期间内登录电子交易系统进行网上报价和竞买等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请报名时间截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

挂牌交易期限：2025年12月25日9：00至2026年1月8日17：00。

本次挂牌的两幅地块编号分别为2025挂牌-10号、2025挂牌-11号，分别位于长乐首占镇和福州新区临空经济区。

总面积19390㎡（29.08亩），挂牌起始价6400万元。

以下是两幅地块详细出让详细：

2025挂牌-10号：面积6.63亩，起价2300万

长乐2025挂牌-10号位于首占镇振铎路（占前路）南侧、会堂南路西侧，土地用途为零售商业 用地、餐饮用地、旅馆用地。

主要规划指标要求：

土地面积：4421㎡（6.63亩）；容积率：≥1.1、≤2.4；建筑密度：≤35%；绿地率≥35%；出让年限：商服用地40年。

该地块竞买保证金460万元，挂牌交易起始价2300万元，加价幅度为50万元，且为50万元的整数倍。按容积率上限2.4测算，得出该地盘挂牌起始楼面价为2167.68元/㎡。

2025挂牌-11号：面积22.45亩，起价4100万

长乐2025挂牌-11号位于福州新区（长乐区）临空经济区仙宅路南侧，马山路西侧，仙宅支路北侧，土地用途为商业用地，本地块不含公用设施营业网点用地。

主要规划指标要求：

土地面积：14969㎡（22.45）；容积率：≤2.0；建筑密度：≤50%；绿地率≥30%；出让年限：商服用地40年。

该地块竞买保证金820万元，挂牌交易起始价4100万元，加价幅度为50万元，且为50万元的整数倍。按容积率上限2.0测算，得出该地盘挂牌起始楼面价为1369.49元/㎡。

出让公告约定：

1、经区政府批准后，2025挂牌-11号地块竞得人建设项目的实际绿化用地面积达到规划指标的70%以上的前提下，绿地面积不足30%的部分，需根据《福州市人民政府关于进一步规范城市绿化补（赔）偿费征收管理工作的通知》（榕政规〔2025〕2号）的收费标准向区住建部门缴纳绿化补偿费，方可建设。

2、2025挂牌-11号地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求，将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

针对两幅地块，出让公告还做如下重要约定：

1、上述地块按净地交付，由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起6个月内交地。竞得人应在交地之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工。

2、上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。