海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有网友通过福建省12345政务服务平台咨询“福州宗地2024-52号地块最新进展”？

12月1日，福州市自然资源和规划局在回复中表示，该地块因考古原因不再开发建设，经市政府同意，已与企业解除出让合同。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年11月15日，经过80轮竞价，95号竞买人福州高新区碧全置业有限公司以3.85亿竞得福州宗地2024-52号，楼面地价31010.37元/㎡。

紧接着，福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州鼓楼区的“湖央公馆”项目于2024年12月10日通过备案报建。

“湖央公馆”项目对应地块即为福州宗地2024-52号，项目法人单位为福州兆宸房地产开发有限公司，当时业界传闻该地块将与知名闽系房企合作开发。

出让公告显示，福州宗地2024-52号位于鼓楼区杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：8868平方米（合13.30亩）；容积率：1.0以上，1.4以下（其中计容商业建筑面积不少于500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：40米以下。

出让公告约定，宗地2024-52号（住）地块划片学校为西峰小学。

航拍图显示，“湖央公馆”位于福州鼓楼核心区，与东侧三坊七巷直线距离仅200米，北侧距离西湖公园不到500米。

该地块边上即为福州地铁4号线西门站，西侧白马河公园，小学划片学校为西峰小学，对口十八中，各项指标无比优越。

此外，该地块容积率上限仅1.4，限高40米，能在三坊七巷周边拿出13.3亩的住宅、商服（商业）用地，在近年来的土拍当中，实属难得。

如今，官方明确，该地块因考古原因不再开发建设，不得不说是一种遗憾！