海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州江南CBD的“龙翔江山樾公馆”已于12月1日通过备案报建，距离9月30日拿地刚满两个月。

　　“龙翔江山樾公馆”项目法人单位为“福州兴景置业有限公司”，备案号“闽发改备[2025]A030198”。

　　龙翔江山樾公馆占地25.85亩，限高65米！

　　2025年9月30日福州市自然资源和规划局举行年度第六轮土地拍卖活动。

　　经过1轮竞价，83号竞买人福州兴景置业有限公司以32200万竞得福州宗地2025-39号，楼面地价10380.60元/㎡。

　　福州宗地2025-39号对应项目即为本次报建的“龙翔江山樾公馆”项目。

　　出让公告显示，“龙翔江山樾公馆”所在的福州宗地2025-39号位于仓山区南江滨西大道南侧，江南CBD出让地块十一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17233平方米（合25.85亩）；容积率：1.0以上、1.8以下（含1.8，其中住宅计容建筑面积不超过10000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：65米以下(含65米，应满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2025-39号地块在该区域配套教育设施建成前，业主可选择福州第十二中学小学部或仓山区教师进修学校附属第一小学过渡。

　　该地块北临闽江岸线及南江滨西大道，西侧接驳前南路，周边还有规划中的地铁6号线延伸段，形成多维立体交通网络，通达性优势显著。地块北瞰闽江，视野开阔，与花海公园咫尺之遥，生态景观资源得天独厚，属福州主城区稀缺的一线临江开发用地。

　　地块所属的东部办公区片区已形成集政务、生态教育、商业于一体的综合功能区，周边涵盖优质学校、体育运动、商业综合体等多元设施，叠加现有的公园绿地及景观系统，具备打造高端商服及宜居社区的先天条件。