海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月28日，福州地铁集团发布“璟琇里项目开发贷款服务询价公告”。

　　公告明确，福州地铁置业有限公司就璟琇里项目开发贷款服务进行公开询价。

　　璟琇里项目位于福州市鼓楼区六一中路东侧89号，建筑用地面积3731平方米，用地规划为R2+B1混合用地(城镇住宅用地,零售商业用地,餐饮用地)。

　　璟琇里项目建设总投资额约为23578.29万元，预计前期需投入土地成本及契税15045.3万元。为了满足项目的工程建设资金缺口，在贷款合同期间成交人为采购人提供额度不低于6000万元的贷款服务。

　　贷款期限：5年；担保方式：信用或集团全额全程连带责任担保。

　　最高贷款利率不得高于报价截止日由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的五年期LPR基准利率下浮40个BP。

　　地铁·璟琇里占地5.6亩，划片“鼓五小”！

　　2025年6月30日，经过1轮竞价，93号竞买人福州地铁置业有限公司以1.46亿竞得福州宗地2025-13号，楼面地价19565.8元/㎡。

　　福州宗地2025-13号对应项目即为“地铁·璟琇里”。

　　出让公告显示，“地铁·璟琇里”所在的福州宗地2025-13号地块位于鼓楼区六一中路东侧，六一中路89号地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：3731平方米（合5.6亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2025-13号地块划片学校为福州市鼓楼区第五中心小学。

　　该位于鼓楼区，晋安河西侧，六一中路东侧。地块周边市政路网已基本建成，距离地铁F1快线(滨海快线)“闽都站”约300米，交通便利。

　　地块邻六一路，东侧靠近城市内河晋安河，景观界面完整，环境良好。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，可打造为滨水沿线高品质住宅小区。