海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年11月25日，福州市政府官网发布“福建省人民政府关于仓山区二环路周边片区2土地征收成片开发方案的批复”。

仓山区人民政府《关于仓山区二环路周边片区2土地征收成片开发方案的请示》（仓政综〔2025〕184号）收悉。根据《福建省人民政府关于授权和委托福州市用地审批权的决定》（闽政〔2022〕12号），经研究，现批复如下：

　　一、同意仓山区二环路周边片区2土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)，成片开发总面积6.0712公顷（折合91.05亩）。

　　二、仓山区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

　　三、仓山区人民政府要严格执行国土空间规划和相关管控要求，按照《方案》确定的范围和时序安排，科学组织实施成片开发，按照规划用途依法办理建设项目用地相关手续。如《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。

　　四、福州市自然资源和规划局要加强对仓山区人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。

根据福建省人民政府2025年9月17日发布的批复（闽政地榕〔2025〕178号），仓山区二环路周边片区2土地征收成片开发方案已获批准。以下是该方案的主要信息：

成片开发范围：涉及仓山区盖山镇齐安村和仓山镇湖边村，东靠高盖山，西至阳岐河，南至齐安村，北至南二环路、齐安新苑。

开发面积：批复总面积为6.0712公顷（约91.06亩），较2022年草案公示的11.1648公顷有所调整。

规划用途：主要包括城镇住宅、商业、教育、公园绿地、城镇道路、防护绿地等用地，其中教育用地（如齐安小学）和公益性用地占比符合相关规定。

二环路周边片区2片区中的住宅地块，对应为新榕地产摘得的宗地2025-66号。

11月20日，福州市自然资源和规划局举行年度第九轮土地拍卖活动。其中，福州新榕筑业工程有限公司，以1.6亿元竞得福州宗地2025-66号，楼面地价7390.43元/㎡。

福州宗地2025-66号位于仓山区齐安路东侧，天天筷子厂周边出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地面积15464平方米（合23.2亩）；容积率：1.0以上、1.4以下（含1.4，其中商业计容建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下(含36米）。

宗地2025-66号配建文化设施建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购；该地块划片学校为齐安小学。

二环路周边片区2片区的教育地块为齐安小学，该校已2024年底正式动工，总工期为614个日历天。

该小学选址地块西、北至碧桂园天汇小区，南至规划路，东至齐安路，面积2.54公顷（38.1亩），总建筑面积为29825.92㎡。容积率1.2，建筑限高24米。规划5栋建筑、校园广场和230米环形跑道。

其中1#和2#均为6层教学楼，3#楼为5层科学教学楼，4#楼为4层的艺体馆，5#楼为5层行政楼。

齐安小学按小学36班规模配建，可提供1620个学位。学校内共设有30间普通教室，并配置有相应的专业教室教研室及室外活动场地。