海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第七次拍卖出让国有建设用地使用权的公告（长自然拍〔2025〕7号）”。

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕159号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

拍卖时间为2025年12月17日15：00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间）。

本次拍卖地块编号为2025航拍7号，地块位于营前街道营滨路东侧、占前路西段北侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地 、餐饮用地。

规划指标要求：

土地面积：51839㎡（77.75亩）；容积率：≥1.1、≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率：≥30%；出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

该地块竞买保证金7000万元，公开出让起始价：35000万元。按容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4501.11元/㎡。

出让公告约定：

1、该地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

2、该地块按净地交付，交地工作由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起9个月内交地，应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。