海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年11月21日，闽侯县自然资源和规划局举行2025年度第七次土地拍卖大会。

最终，福州新众旭置业有限公司以底价29650万元竞得闽侯宗地2025-12号，溢价率1.02%，按容积率上限2.8测算，得出该地块成交楼面地价2727.79元/㎡。

爱企查资料显示，福州新众旭置业有限公司成立于2022年10月21日，注册地位于福建省福州市闽侯县荆溪镇徐家村98号，法定代表人为柯顺华。

经营范围包括许可项目：房地产开发经营。房地产经纪；房地产咨询；房地产评估；非居住房地产租赁；物业管理；物业服务评估；房屋拆迁服务。

股权穿透图显示，福州新众旭置业有限公司为福建守正投资发展集团有限公司全资子公司。

宗地2025-12号：划片闽侯首邑实验学校（小学部）

闽侯宗地2025-12号位于甘蔗街道，土地用途为商业居住混合用地。

主要规划指标要求：

土地面积：38820㎡（合58.23亩）；容积率：1.0＜FAR≤2.8，其中商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；建筑密度：≤ 30%；绿地率：≥35%；建筑限高≤60米；出让使用权出让年限：住宅70年、商业40年。

该地块竞买保证金5870万元，拍卖起始价29350万元。按照容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价2700.19元/㎡。

出让公告约定：

1、本宗地中所有商品住宅由闽侯县国有资产服务中心（具体面积由甘蔗街道办事处确认，以不动产登记的产权面积为准）按8200元/平方米回购统筹作为安置房等使用，所有地下标准停车位由闽侯县国有资产服务中心按35000元/个回购。

2、本宗地块划片小学为闽侯县首邑实验学校（小学部）。