海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月19日， 福州市自然资源和规划局发布“关于台江区350103-NH-A管理单元A-31地块城市设计及控制性详细规划的公告”。

　　公告透露，台江区350103-NH-A管理单元A-31地块城市设计及控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　台江区350103-NH-A管理单元A-31地块位于台江区中央商务区内，祥坂街北侧，工业路西侧，上浦路南侧。用地性质为商住综合用地，用地面积2.44公顷（36.6亩），容积率不超过3.36，建筑高度100米。

　　福州建总11.9亿拿下闽江北CBD两幅地块

　　11月20日，福州市自然资源和规划局举行年度第九轮土地拍卖活动，福州建总以11.9亿分别拿下福州宗地2025-54号、福州宗地2025-59号，两幅地块即为台江区350103-NH-A管理单元A-31地块。

　　经过1轮竞价，187号竞买人福州建总地产有限公司以9.2亿竞得福州宗地2025-54号，楼面地价17873.1元/㎡。

　　经过29轮竞价，187号竞买人福州建总地产有限公司以2.7亿竞得福州宗地2025-59号，楼面地价8855.5元/㎡。

　　福州宗地2025-54号位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17158平方米（合25.74亩）；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　福州宗地2025-59号位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：7225平方米（合10.84亩）；容积率：1.0以上、4.22以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。

　　出让公告约定，宗地2025-59号地块建设安置型商品房29910平方米，由市土发中心按照安置型商品房对接价17900元/平方米回购。

　　两幅地块位于台江区中央商务区核心区位，东接工业路、西靠上浦路，距二环快速路仅800米，毗邻地铁2号线祥坂站，交通网络高效通达。

　　中央商务区作为福州市现代商务中心与海峡西岸服务业高地，万宝苏商圈、国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心、福晟乾隆广场及升龙环球中心等商业综合体环绕，形成高端商务办公集群;同时坐拥福州市图书馆、福建广播电视中心、教师进修学校附属第一小学等优质公共服务资源，与左海光年 PARK、闽江公园北园及缤纷园等公园无缝衔接。

　　依托江滨稀缺景观资源与成熟配套体系，地块兼具生态宜居价值与城市发展潜力，为打造高端生态住宅提供了得天独厚的条件。